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#리노베이션


수색집은 허가,실시설계기간을 포함하여 약 5개월 가량의 긴 시간이 걸려 계획안이 완료 되었다. 그러고 보면 평수가 넉넉한 집보다 도시의 협소주택이 설계하는데 더 오랜 시간이 소요되는것 같다. 작은 집일수록 어디 하나 버릴 곳 없이 그 기능을 찾고 다시 검증하는 과정이 무척 치열하게 느껴진다.

 

당시 현장의 분위기를 느끼기 위해 설계를 시작하며 텐트를 하나 구입했다. 수색집은 기존 집을 리노베이션 하는 작업이었기 때문에 기존의 집을 잠시라도 거주하며 사용해 보자는 취지였다. 텐트는 이미 사무실로 배송이 되었고 우리는 어떻게든 텐트를 짊어지고 땅으로 가야했다. 이름붙이기로 일명 '빼박텐트'(빼도박도 못하는 텐트구입)가 시작되었다.

 

 

​<주로 잠을 잤다>

 

원래 계획은 하루 잠을 자고 오려고 침낭을 챙겨 갔지만 늦은 밤이 되자 날이 너무 추워져 급한 철수를 했다. 공사계획 등으로 한동안 방치된 빈집의 밤은 둘만 있기에는 좀 무서웠다.

 

 

 

​<2층 증축을 위한 스터디 중>


<평면계획 미팅 중>

 

 

대수선 규모의 리모델링을 할 때 어느 정도까지 집의 구조를 변경 할 것인가는 늘 프로젝트의 예산규모와 함께 고민하게 된다.

 

 

몇 가지 중요한 결정 사항

 

1. 외벽을 수선 할 것인가

건물이 외기에 닿아 있는 외벽에는 정말 많은 것들이 들어가 있다. 마감재, 방수층, 단열층, 구조층, 그 속에 전기와 설비 등등. 그래서 외벽을 철거하는 것은 그만큼 많은 공정이 다시 필요하게 되는 것이다.

 

2.바닥의 철거

 바닥에도 정말 많은 것들이 들어가 있다. 제일 큰 것이 바닥온돌파이프와 각종 상하수 설비배관이다. 그래서 화장실이나 주방의 위치가 변경되는 것은 무척 큰 수술이다.

 

3.지붕의 철거

 지붕은 외부환경의 위협으로부터 가장 많이 노출되므로 무척 중요하다.

위 세가지 삼종세트를 다 시행하게 되면 리모델링이 신축공사만큼의 비용이 나온다. 그리고 수색집도 그 중 하나다. 그럼 신축을 하지 왜 리모델링과 증축을 할까? 라는 의문에 도달하게 된다.

 

    

 

그럼 신축을 하지 왜 리모델링과 증축을 할까? 


개인적으로 생각하기에 세가지 정도의 이유가 있을 것 같다. 하나는 법적규제다. 법은 일반적으로 시간이 지날수록 강화되므로 예전 지어진 집들은 현시점으로 보았을 때 훨씬 완화된 법을 적용받아 건축되었다. 그래서 현행법을 적용하여 다시 건축하려고 하면 건축을 할 수 없는 상황이거나 할 수 있더라도 훨씬 불리해지는 경우가 많다. 그래서 예전법이 적용된 기존건물에 현재법이 적용된 증축을 수행하는 경우가 많다. 둘째는 클라이언트 개인에게 현재의 건축물이 특별한 가치가 있다던가 건축적으로 의미가 있다던가 하는 경우. 그리고 마지막은 그럼에도 불구하고 리모델링이 신축보다는 경제적으로 건축물의 건조환경을 개선 할 수 있기 때문일 것 같다.

 

리모델링 프로젝트를 수행하고 나서 뒤돌아 보면 정말 말도 안되게 현장을 많이 나가고 또한 공사를 하면서 계획을 실시간으로 수정-대응하며 오히려 더 많은 시간과 에너지가 들어갈 때가 많다. 시공자 분들의 경험과 실력도 중요하고 그만큼 우리의 역할도 너무 중요하다. 가끔은 힘들어 얼굴이 헬쑥해 질 때가 있지만 옛집의 흔적을 간직하고 완전히 새로 태어난 작업을 맞이 할 때 다시 안 좋은 기억을 망각하는 일의 연속이다. 걱정반 기대반으로 수색집도 착공을 기다리고 있다.


 







 

태그정보
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은평구 수색동 수색집 #02. 계획

#Studio B.u.s #단독주택 #증축

프로젝트 유형: 리모델링

위치: 서울시 은평구 수색동

용도: 단독주택

설계: Studio B.u.s 

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