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금곡동 다가구주택



젊은 부부 건축주

 

조금은 일찍 노후를 준비하는 젊은 부부였다. 여러가지 조건이 비교적 양호한 필지를 매입한 상태였으며 매입과정 또한 오랜 시간에 걸쳐 준비한 듯한 모습이었다. 근생시설과 다가구임대주택을 통한 임대수익을 기대하며 최상층에는 본인거주의 목적으로 설계가 진행되었다.

 

 

많은 가능성

 

다각도로 고려하는 설계진행 과정이었다. 임대세대 및 주인세대의 구성, 근생시설/주택이용자 동선, 주차계획, 외장재에 대한 적합성, 임대다양성을 고려한 근생시설의 구성, 내외부에서의 시선처리 등 크고 작은 가능성을 제안/확인/수정하는 과정이었다.

 

법적 가능성

 

설계를 진행하면서 가장 조심스러운 부분은 법적 테두리 너머의 불확실성에 대한 가능성 여부를 결정하는 것이었다. 건축주분의 입장에서는 법적 테두리를 벗어나 조금의 이익을 더 실현하고자 하는 마음이 늘 있었다. 허가관청의 해석방향에 따라 달라지는 불확실성을 감안했을때 건축가는 최대한 객관적 입장을 취해야 하지만 건축주분의 입장 또한 어느 정도까지는 해소해주어야 한다. 어쩌면 이런 부분은 건축주/건축가 모두 서로를 이해하는 입장이 되는 것이 좋은 것 같다.

 

 

구축도지 않은 꿈​

 

건축주가 개별적인 아이템 위주의 사고를 한다면 건축가는 아이템과 더불어 전체적인 것을 늘 생각해야하고 그럴 수 밖에 없다. 소규모 건축물에서는 아이템간의 관계가 서로 맞물려있기 때문에 이것은 저것에게 통상 영향을 주기 마련이다. 건축주는 수많은 설계협의 진행과정을 잊은채 작은 것을 탐하기 시작한다. 결국 어렵게 완료된 건축허가를 취소하고 다른 방향으로의 입장을 취한다. 그 결정과 과정에 대한 여러가지 의미를 많은 시간 설명해드려도 안타깝게도 건축주분은 고집하게 된다. 무엇을 얻고 무엇을 잃었는가. 풀리지 않은 의문을 남긴채 구축되지 않은 꿈은 다시 다음을 기약해야 한다.

 

 

 

 

 

 

 

 











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경기도 수원시 권선구 금곡동 다가구주택

#근린생활시설 #다가구주택 #수원시 #폴릭디자인 건축사사무소

위치: 경기도 수원시 권선구 금곡동

용도: 다가구주택, 근생시설

대지면적: 257.2㎡

연면적: 497.49

설계: 폴릭디자인 건축사사무소

 

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