완공
2016년 8월에 착공한 경남 양산시 석산리 다가구상가주택이 2017년 2월 말 완공되었습니다. 지난 vol.1에 이어, 티끌모아태산의 공사관리시스템 적용으로 무사히 완공된 또 하나의 건축 사례를 소개해드릴 수 있어 매우 기쁩니다.
경남 양산시 다가구상가주택은 전체적으로 밝은 아이보리 계통의 석재와 지붕경사면 및 건물 정면 테두리를 두르고 있는 검은색 징크로 외관을 마감했습니다. 모든 창도 검은색을 사용하여 마감했으며, 내부 인테리어 또한 레일 조명, 계단 손잡이 등에 검은색 포인트를 주어 통일감을 주고자 했습니다.
주거시설 입구의 모습입니다. 창틀과 동일하게 검은색 자동문이 사용되었으며, 입구 앞 외벽은 붉은 벽돌과 흰색 줄눈으로 마감되었습니다.
계단실은 대리석 패턴의 흰색 타일과 흰색 드라이비트를 사용하여 마감했습니다. 내부에는 외관에서 사용한 검은색과 대비되는 흰색 창틀, 화이트 톤의 천장 및 타일 마감으로 또 다른 통일감을 주었고, 각 호실 문, 걸레받이와 손잡이는 검은색을 사용하여 포인트를 주었습니다. 2층은 쓰리룸, 투룸의 두 가구로 구성되어 있습니다.
사진은 2층 쓰리룸 주방의 모습입니다. 검은색 레일과 조명을 사용하여 흰색 가구와 벽지에 포인트를 주었습니다.
쓰리룸 거실과 방의 모습입니다. 거실 및 방마다 큰 창을 두어 채광과 환기에 좋으며 계단실과 마찬가지로 흰색의 창틀을 사용하였습니다. 흰색 벽지와 목재 패턴 데코 파일을 사용하여 깔끔하고 질리지 않는 내부 인테리어가 완성되었습니다.
화장실에는 수납이 가능한 기능성 거울이 설치되었고, 선반은 검정색으로 포인트를 주었습니다. 화장실에도 창문이 있어 환기가 가능하므로 곰팡이 걱정이 없습니다.
이번엔 투룸의 모습입니다. 투룸 주방에도 검은색 레일에 전등을 설치했고, 주방 옆엔 보일러실과 세탁이 가능한 공간이 보입니다. 면적은 좁지만 실용적인 구조로 설계되어 있어 젊은 신혼부부나 자취생이 선호할 것 같습니다.
마지막으로 3층의 주인세대를 소개합니다. 사진은 3층 주방의 모습입니다. 레일 전등과 ‘ㄱ’모양으로 설치된 아일랜드식 싱크대, 조리대의 모습이 보입니다. 조리대에는 인덕션이 설치되어 있으며 인덕션 옆에는 콘센트 박스가 내장되어 있어, 필요하지 않을 때에는 사진과 같이 넣을 수 있고, 필요 시에는 위로 꺼내어 밥솥, 믹서 등 주방 제품을 연결하여 편리하게 사용할 수 있습니다. 주방의 한 쪽 벽면은 육각현의 회색 타일을 사용하였으며, 화이트 & 그레이로 포인트를 주어 세련된 인테리어를 완성하였습니다.
바닥 마감은 2층과 다르게 헤링본 패턴의 강마루로 마감하였습니다. 거실의 큰 창 옆의 아트월에는 계단실 내벽에 사용된 흰색 대리석 패턴의 타일이 사용되었습니다. 다락층으로 올라가는 복층 계단 오른쪽으로는 안방이 위치하고 있습니다.
내부에서 본 안방의 모습입니다. 문 뒤의 공간은 파우더 룸으로 활용 가능하고, 안쪽으로는 안방 전용 화장실도 위치하고 있습니다.
아래에서 보는 다락의 모습입니다. 거실을 밝혀주는 모던한 디자인의 샹들리에가 보이고, 검은색으로 포인트를 준 계단 손잡이가 설치되어 있습니다.
다락 안쪽의 모습입니다. 부피가 큰 짐들을 보관할 창고나 아이들의 책과 장난감을 두어 놀이 공간으로 쓰기에 좋습니다. 다락에는 옥상 겸 베란다로 통하는 시스템 도어와 큰 창이 설치되어 있고, 입체적인 디자인의 조명이 자리하고 있습니다.
옥상의 모습입니다. 지붕 경사면에 설치된 징크에 별도의 조명이 설치되어 있습니다. 옥상은 야외에서 바비큐 파티나 캠핑을 즐길 수 있을 정도로 공간이 넓은 편입니다.
경남 양산시 석산리 다가구상가주택은 2017년 2월 완공되었습니다. 해당 건축물의 건축주는 티끌모아태산에 대출금 상환을 완료하였으며, 투자자도 안정적으로 원리금을 상환 받았습니다.
<건축개요>
주 소 | 경남 양산시 동면 석산리 |
지역지구 | 제1종 일반주거지역 |
규 모 | 지상 3층 |
용 도 | 다가구상가주택 |
구 조 | 철근콘크리트구조 |
외부마감 | 징크 마감, 드라이비트, 지정석재 마감 |
대지면적 | 178.9㎡ |
건축연면적 | 306.08㎡ |
건폐율 | 59.95% |
용적율 | 171.09% |
주차 | 3대 |
공사기간 | 2016년 8월 ~ 2017년 2월 |
총공사비 | 약 3억 3천만 원 |
평당공사비 | 약 330만 원 |
설계감리비 | 약 700만 원 |
티끌모아태산
(주)티스퀘어는 부조리한 건설 관행을 막고 투명한 공사관리를 지향하고자 하는 목적으로 건축주와 설계사 및 시공사를 온라인상에서 공개경쟁 입찰 형태로 연결해주는 플랫폼과 공사관리시스템을 개발하게 되었습니다.
여기에 각광받고 있는 핀테크 산업 중의 하나인 P2P금융(Peer to Peer, 개인 간 금융)을 더해 개인투자자들로부터 건축자금까지도 모아주는 플랫폼서비스를 계획하게 되었고, 현재의 <티끌모아태산>을 오픈하게 되었습니다.
티끌모아태산 공사관리시스템은 실제 건축 현황과 대출금 사용 현황을 건축주와 투자자가 주기적으로 온라인상에서 직접 확인 가능한 특허 등록 기술입니다. 공사 대금은 티끌모아태산 자체 현장 심사 후 시공사에 직접 지급함으로써 대출금을 안전하게 보호하고 있습니다.
경남 양산시 석산리 다가구상가주택은 티끌모아태산의 P2P 대출과 공사관리시스템 서비스를 적용한 두 번째 사례입니다. 실제로 해당 건축물의 건축주는 티끌모아태산 P2P 대출로 안정적으로 자금을 마련할 수 있었을 뿐만 아니라, 공사관리시스템으로 성공적인 첫 건축을 진행할 수 있었습니다.
경남 양산시 석산리 다가구상가주택은 꼼꼼한 현장 관리로 실제 현장에서 빈번하게 일어나는 설계 변경이나 추가 공사 등이 발생하지 않았기 때문에 처음 계획했던 공사기간과 공사비 3억 3천만 원 내에서 공사를 완료하였습니다. 또한 철저한 자금 계획 및 관리로 사업진행시 세부 계획을 잘 알지 못하여 생길 수 있는 누수자금이 발생하지 않아 안정적인 사업을 진행할 수 있었습니다. (표 1)
(표1) 공사대금 사용 내역 | ||
(단위:원) | 예상 | 실사용 |
골조 | 108,000,000 | 96,000,000 |
내부마감 | 29,000,000 | 26,500,000 |
미장 | 13,000,000 | 14,500,000 |
설비 | 27,000,000 | 25,000,000 |
외부마감 | 54,500,000 | 46,000,000 |
창호 | 50,000,000 | 30,000,000 |
타일 | 15,000,000 | 16,500,000 |
기타 | 33,500,000 | 57,000,000 |
합계 | 330,000,000 | 311,500,000 |
2016년 8월 18일 착공으로부터 2017년 2월 23일 완공까지 약 6개월의 기간이 소요되었습니다. 공사관리시스템 이용기간 동안 티끌모아태산의 자체 현장관리횟수는 51회, 대금요청 및 지급 횟수는 49회로 집계되었습니다.
11주간 티끌모아태산의 경남 양산시 석산리 다가구상가주택 건축이야기를 함께 읽어주셔서 감사합니다.
다음 주에는 지난 3월에 완공된 [건축, 기억을 담다 vol.3]
경남 양산시 금산리 다가구상가주택 이야기로 돌아오겠습니다.
[다음 이야기] 건축, 기억을 담다 vol.3
#세 번째 기억을 담다