[건축, 기억을 담다 vol.4]
#10. 완공
2017년 1월에 착공하여 약 6개월간 진행되었던 TF 3호의 공사가 완료되었습니다. 건물 전체적으로 밝은 색의 석재마감과 검은색의 징크를 사용하여 모던한 익스테리어를 완성했습니다. 정면은 밝은 아이보리 계열의 대리석과 징크로 마감하였고, 측면도 동일한 징크와 석재로 마감하였지만, 어두운색의 줄눈을 넣어 정면과 다른 느낌을 줍니다.
1층 상가와 현관의 모습입니다. 밝은 계열을 사용한 마감과 대비되는 검은색을 사용하였으며, 천장 마감은 원목 느낌의 목재를 사용하여 마감하였습니다.
1층과 2층을 잇는 계단실입니다. 흰색대리석 패턴의 타일을 사용하였으며, 걸레받이와 손잡이를 검은색으로 마무리한 모습입니다. 천장재는 1층에 사용된 천장재와 동일한 목재를 사용하였고, 내부에는 모두 흰색의 창호가 사용되었습니다.
주방, 거실, 큰 방 하나가 분리되어 있는 70.12㎡(약 21평)의 201호와 방 두 개와 주방 겸 거실이 있는 26.09㎡(약 8평)의 202호가 자리하고 있습니다. (모두 공용면적을 제외한 전용면적입니다.)
먼저 202호입니다. 신발장과 그 옆으로 화장실이 있고 세탁기와 보일러, 빨래 건조대가 있는 다용도실이 자리하고 있습니다. 환기와 채광에 좋도록 창문이 설치가 되어있습니다.
202호의 주방입니다. 다용도실과 방, 주방 모두 문이 설치되어 있어 주방에서 조리할 때 냄새가 방으로 유입되지 않아 쾌적한 생활이 가능합니다.
주방과 분리되어있는 방의 모습입니다. 충분한 채광과 환기가 가능한 큰 창문이 있어 곰팡이 걱정은 없어 보입니다.
화장실 또한 세면기 옆으로 샤워할 수 있는 공간이 마련되어 있으며 TF 3호의 화장실은 모두 논슬립 타일을 사용하여 보다 안전한 화장실 사용이 가능합니다.
다음은 약 21평 규모의 201호입니다. 문을 열면 우측으로 신발장이 자리하고 있고 넓은 거실과 주방으로 연결된 복도가 보입니다. 거실은 연한 하늘색 벽지로 마감하였고, 큰 창문으로 충분한 채광과 환기가 가능하며 안전을 위해 난간을 설치한 모습입니다.
201호의 주방입니다. 흰색과 검은색으로 마감한 싱크대의 모습이 보이고 옆으로는 세탁과 건조가 가능한 다용도실이 위치해있습니다.
방의 모습입니다. 거실과 다르게 흰색의 벽지로 마감했고 마찬가지로 채광이 좋아 낮에는 불을 끄고 생활할 수 있습니다.
마지막으로 3층 주인세대의 모습입니다. 주인세대는 복층구조이며 1층에는 주방, 안방 등의 생활공간이 자리하고 있고, 다락 층에는 창고 및 어린이들의 놀이방 등으로 활용 가능한 넓은 공간이 있습니다. 또한 지붕들 사이로 옥상이 있어 바비큐 파티 장소나 창고로 사용 가능합니다.
현관 옆에 있는 작은방의 모습입니다. TF 3호의 다른 방과 마찬가지로 창문으로 많은 양의 햇빛이 들어와 방을 밝혀줍니다.
주방의 모습입니다. 201호의 주방과 비슷하지만 더 넓습니다. 싱크대 옆에 동일한 색상의 수납장이 추가로 설치되어 있으며 식탁이 생길 위치에는 조명을 설치해 두었습니다. 마찬가지로 주방 옆으로 다용도실이 있으며 주방과 다용도실의 창문을 통해 조리 중에 나오는 연기와 미세먼지들의 효율적으로 환기할 수 있습니다.
TF 3호는 두 개의 방이 있는데, 사진으로 보이는 주방 옆방에는 다락 층과 연결되는 또 다른 계단이 있어 다시 다락 층을 통해 거실로 이어지는 독특한 구조로 설계되어있습니다.
거실에 설치된 복층 계단입니다. 방안에 설치된 계단과 동일한 자재로 마감했으며 검은색 손잡이가 주변의 벽지들과 대비되어 모던한 느낌을 줍니다.
복층의 모습입니다. 전체적으로 흰색의 벽지를 사용하여 마감했고 곳곳에 창문을 설치해 채광이 우수합니다. 또한 창문을 많이 설치해 환기가 잘 되지 않는 복층의 단점을 보완했습니다.
지붕 경사면 사이의 옥상입니다. 지붕 마감재 밑으로 조명이 설치되어있습니다. 다양하게 활용 가능한 공간으로 보입니다. 약 6개월간 많은 사람의 노력으로 지어진 TF 3호의 소개를 마무리하겠습니다. 경남 양산시 동면 석산리 다가구상가주택은 2017년 01월에 착공하여 2017년 06월 완공되었습니다. 해당 건축물의 건축주는 티끌모아태산에 대출금 상환을 완료하였으며, 투자자도 안정적으로 원리금을 상환 받았습니다.
<건축개요>
<티끌모아태산>
(주)티스퀘어는 부조리한 건설 관행을 막고 투명한 공사관리를 지향하고자 하는 목적으로 건축주와 설계사 및 시공사를 온라인상에서 공개경쟁 입찰 형태로 연결해주는 플랫폼과 공사관리시스템을 개발하게 되었습니다.
여기에 각광받고 있는 핀테크 산업 중의 하나인 P2P금융(Peer to Peer, 개인 간 금융)을 더해 개인투자자들로부터 건축자금까지도 모아주는 플랫폼 서비스를 계획하게 되었고, 현재의 <티끌모아태산>을 오픈하게 되었습니다.
티끌모아태산 공사관리시스템은 실제 건축 현황과 대출금 사용 현황을 건축주와 투자자가 주기적으로 온라인상에서 직접 확인 가능한 특허 등록 기술입니다. 공사 대금은 티끌모아태산 자체 현장 심사 후 시공사에 직접 지급함으로써 대출금을 안전하게 보호하고 있습니다.
경남 양산시 동면 석산리 다가구상가주택은 티끌모아태산의 P2P 대출과 공사관리시스템 서비스를 적용한 네 번째 사례입니다. 꼼꼼한 현장관리로 실제 현장에서 빈번하게 일어나는 설계 변경이나 추가 공사 등이 발생하지 않았기 때문에 처음 계획했던 공사기간과 공사비 3억 3천만 원 내에서 공사를 완료할 수 있었습니다. 또한 철저한 자금 계획 및 관리로, 사업 진행 시 세부 계획을 잘 알지 못해 생길 수 있는 누수자금이 발생하지 않아 안정적인 사업을 진행할 수 있었습니다.
2017년 01월 04일 착공부터 2017년 06월 01일 완공까지 약 6개월의 기간이 소요되었습니다. 공사관리시스템 이용기간 동안 티끌모아태산의 자체 현장관리 횟수는 34회, 대금 요청 및 지급 횟수는 51회로 집계되었습니다.
해당 내용은 한 권의 책으로 편집되어 건축주와 투자자 모두에게 전달되었습니다. 10주간 티끌모아태산의 경남 양산시 동면 석산리 다가구상가주택 건축 이야기를 함께 읽어 주셔서 감사합니다.