건축 기획, 설계, 감리, 시공뿐만 아니라 주거복지, 연구, 건축 강좌 및 진로체험교육, 건축주학교, 설계 동호회 등 건축 기반의 다양한 분야에서 활동하고 있습니다.
- 전문분야
- 설계
- 대표자
- 강미현, 김우철
- 설립
- 2004년
- 주소
- 전북 전주시 덕진구 무삼지5길 10, 2층 (인후동1가 903-7, 2층)
- 연락처
- 063-288-9380
- 이메일
- ygcocoon@gmail.com
- 홈페이지
- http://www.cckang.kr
설마 누가 여기까지...설.누.가. ~^^
농가주택 설누가 리모델링을 계획하면서, 한참 동안 내부를 보지 못한 채 진행되었다.
기존 세입자가 살고 있었고, 건물 내부 등 세부 확인은 이사한 후에 가능했기 때문이다.
내부 공간 계획이 거의 마무리할 때까지 건물 외부공간과 창고밖에 확인을 못 했다.
어차피 내부 공간은 기존 공간이 어떻게 되던, 새로이 구성하기로 했다.
겉으로 보기에는 지붕도 벽도 멀쩡해 보였고, 사람이 살고 있으니 큰 문제가 있을까 했지만,
어디까지 기존 구조물을 비워내고, 또 채워가야 할지에 따라 '공사비용'이 결정되는 문제였다.
건축주의 배려로 오랜 시간 기다림에 따른 세입자의 이사 후,
본격적인 건물 확인 작업에 들어갔다.
천정 반자를 뜯어내고 주택의 트러스를 보니,
이런... 지붕구조는 너무 낡아서 사용할 수 없었다.
그리고 외부에서 보이는 파아란~ 칼라강판 지붕재 내부에는 슬레이트 지붕재가 숨어 있었다.
아... 지붕은 구조부터 싹 다시 시공되어야 하고, 슬레이트는 신고 후 철거를 해야 한다.
* 슬레이트(Slate) : 지붕·천장·내장·외장 등에 사용되는 천연 또는 인조 돌판으로, 쉽게 쪼개지는 세립의 점토질 변성암이다.
주택 내부는 습기 문제가 있었다.
지붕에서도 누수가 있었었고, 벽도 방수와 단열 처리를 해야 한다.
특히 주택 리모델링은
‘방수 / 방습!!!'
처리가 가장 중요한 것 같다.
빗물 흐름을 위한 대지의 전체적인 레벨 조정도 필요하다.
세입자가 이사하고, 사람이 살지 않고, 공사를 기다리는 설누가 내부에서는
곰팡이가 급속도로 퍼져나갔다.
파아란 칼라강판 지붕재를 걷어내니, 붉은 슬레이트 지붕이 나왔다.
계획안을 정리하면서 본격적인 일처리가 시작되었다.
일단 농가주택을 매입할 때는 건축물대장을 확인하고, 이전에 불법 증축된 부분이 없는지 확인해야 한다.
특히나 리모델링을 결정한 후에는 이미 불법 증축된 부분을 합법화하는 작업이 선행되어야 한다.
* 건축물대장 : 건축물의 위치·면적·구조·용도·층수 등 건축물의 표시에 관한 사항과 건축물 소유자의 성명·주소·소유권 지분 등
소유자 현황에 관한 사항을 등록하여 관리하는 대장을 말한다.
이미 불법 증축된 부분을 합법적으로 사용하고자 한다면,
면사무소에
'증축신고 → 불법 증축된 부분에 대한 이행강제금 부담 → 착공신고 → 사용승인 → 건축물대장 등록'
절차를 먼저 받아야 한다.
설누가도 이 절차를 밟고 난 후,
본 계획에 따른 증축신고 절차를 또 밟아야 했다.
지적공사의 경계복원 측량으로 대지 경계를 확인했다.
시골에서는 이웃 대지와 경계가 서로 맞물린 경우가 많은 것 같다.
한 평의 외부공간이라도 찾는 것이 중요하지만,
웬만해서는 현재 돌담 경계를 그대로 유지하면서 진행하기로 한다.
벌거벗은 설누가.
슬레이트 지붕이 철거되고, 외벽 뼈대만 남았다.
계획 공간에 따라 외벽에 새로운 창문 위치가 잡혀졌다.
"농가주택이 무슨 대단한 시대적 유산이라고 이렇게 큰 공사를 두고 리모델링을 하고 있을까....."
의문을 던지는 사람들이 많을 것 같다.
일의 양과 비용도 만만치 않으니 말이다.
그래도 얼마나 다행인가.
건축주가 꿈꾸는 집과 내가 꿈꾸는 건축 사이에 공감대가 형성되서 진행되고 있음이...
건축주는 공사 시작에 앞서 홍콩여행을 다녀오셨다.
어려운 제주공사의 분위기 속에 집을 마련함에 있어 마음가짐이 필요하셨던 걸까...^^
우리 아이에게 줄 선물을 사오셨다.
조립해야하는 정말 작은 레고 아이언맨이다.
"감사합니다~~~ 아들이 얼~마나 좋아했는지 몰라요. 다 조립하고 잠이 들었네요. 후후..."
[EN 건축사사무소] '설누가 농가주택 리모델링 04 _ 새로운 공간을 위한 철거 '