- 전문분야
- 설계
- 대표자
- 유준상
- 설립
- 2013년
- 주소
- 서울 송파구 법원로 127 (문정동, 문정대명벨리온) 1504호
- 연락처
- 070-7545-7555
- 이메일
- atelierjun@daum.net
- 홈페이지
- http://www.a-jun.net
봉천동 메디컬 빌딩
관악구 근린생활시설(의원)
구도심의 도시공간 재조직
오래된 구도심의 도시공간은 낡음과 불편함. 그것으로 인해 야기되는 부족한 투자과 심리적 불안으로 점점 위험지대가 되어간다. 하지만 구도심이 가지고 있는 투자적인 가치는 작지 않다. 이번 프로젝트는 낡음에 숨어있는 투자적 가치를 되살리면서, 낙후된 구조심에 새롭게 변화시키는 두가지 특징을 함께 같고 있는 프로젝트이다.
리모델링을 이용한 법규 제약의 탈피
기존의 건축물의 뼈대를 갖고 있는 상태에서 새로운 외피와, 수직동선(EV), 용적률을 고려한 증축이 이뤄져 있는 위의 건물은 허물고 새로 지울 경우 갖을수 없는 상당한 이점 있다. 기존의 법규에 대한 적용인데, 건축면적, 주차장 등 과거의 건축물이 적용받는 사항에 대한 특례이다.
특히 이번 프로젝트에서 가장 유리하게 사용되었던 점은 주차공간이었다. 신축으로 지었다면 10대 정도의 주차공간이 필요했고, 그로 인해 1층 상업공간의 많은 부분을 주차장으로 사용했어야 했지만, 증축부분만 적용되어 최소한의 주차면적이 사용되었다. 근린생활시설의 특성상, 이웃주민들이 사용하고, 대부분의 이용객이 도보로 들어오는 프로그램의 주차장법상 필요한 주차를 최소화 한다는 것은 고밀도의 공간에서 상업적으로 유리하게 적용될 부분이다.
△ 1층 전면 엘리베이터
△ 1층 장애인 편의시설
합리적으로 최소화된 공용공간과 편의성
원하는 시설로 바로 들어갈순 없을까? 라는 생각에서 시작된 건물의 외부에서 출입이 가능한 엘리베이터는 불필요한 로비공간을 줄이는데 사용되었다. 진입동선 확보를 위한 로비는 큰 건물에서는 효율적이지만 중규모 건물, 특히 상업성을 목적으로 하는 건물에서는 계륵과도 같은 존재이다. 필요는 하지만, 관리의 어려움이 함께 따라오게 된다. 별도의 관리업체가 있다면 다행이지만 중규모 건물에서 관리업체를 두는 것은 쉽지않다. 그렇기에 이번프로젝트에서는 과감하게 로비공간을 최소화하고, 도로에서 바로 출입이 가능한 전망용 엘리베이터를 설치하였다.
건물을 바로 인지할 수 있는 랜드마크의 역할도 하면서, 불필요한 공용공간을 줄일 수 있는 두가지 역할을 동시에 할 수 있었다.
또한 의료공간을 위한 장애인 편의시설을 충분히 설치하여, 메디컬 빌딩으로써의 역할도 동시에 수행 할 수 있도록 하였다.
△ 1층 외부
△ 계단실 엘리베이터
△ 기준층 실내
△ 외부 휴게 테라스
△ 최상층 테라스
건축개요
위치 | 서울특별시 관악구 봉천동 |
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규모 | 지하1층, 지상5층 |
건축면적 | 368.86 |
건폐율 | 56.67% |
구조 | 철근콘크리트구조, 철골구조 |
최고높이 | 17.10 |
시공 | 세협종합건설 |
용도 | 근린생활시설(의원) |
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대지면적 | 650.90 |
연면적 | 1,718.65 |
용적률 | 199.59% |
주차대수 | 2대 |
사진 | 오세원 |
설계 | 무인건축사사무소 |