헤이마건축사사무소 / 권오열 대표.건축사
진주 국립 경상대학교를 졸업하고 가와종합건축(최삼영)과 원도시건축(변용,윤승중)에서 건축실무를 쌓고 2012년 독립하였다.
사람과 건축, 사람과 도시가 연결되는 낭만적인 공간창작에 지속적인 관심을 가지고 작업을 하고 있으며,
주요작업으로는 송곡이익헌, 순창담미헌, 양평운정헌, 충무공동 beyondhouse, 상주온화헌등의 주택작업과
망경동 협생헌, 신사동 근린생활시설 리노베이션, 마산의료원 장례식장(무위건축공동작)등이 있다.
- 전문분야
- 설계
- 대표자
- 권오열
- 설립
- 2012년
- 주소
- 서울 마포구 월드컵북로12길 20 (성산동) 5층 헤이마건축사사무소
- 연락처
- 010-8629-5102
- 이메일
- freerohe0823@naver.com
성동구 성수동 근생주택
#1. 시작
소규모 증축 및 대수선으로 시작된 프로젝트. 현장 여건과 건축주의 예산, 시공자의 상황 등 여러 가지 조건으로 인해 기존 연와조 건축물을 철골조로 보강하고 철근 콘크리트 슬라브의 상부에 목조주택을 세워 올리는 계획으로 진행 방향이 정해졌다.
△ 기존 건물 모습
△ 대지 현황 파악
본격적인 증축 및 대수선 계획에 앞서 대지 현황을 보다 자세히 파악하기 위해 건축법규 내용을 꼼꼼히 확인하였다. 지구단위계획 내용 중 대지가 위치한 곳은 준공업지역으로 건폐율 60% 이하와 용적률 400% 이하의 조건을 가지고 있었는데, 기존 건물의 건축물대장을 확인한 결과 건축면적 99.89㎡, 건폐율 76.31%로 법규상 지정된 건폐율 60%를 초과하는 부분이 있어 일정 부분 철거가 필요했다.
반대로 기존 연면적은 191.18㎡, 용적률 146.05%로 법규상 지정된 용적률 400%까지 여유가 있어, 2대의 주차공간을 확보 시 법정 주차대수 2대를 만족시키는 333.66㎡까지 추가 연면적 계획이 가능하다. 다만, 이를 위해선 정밀한 실측과 구조, 평면 등 현장 확인이 필요하다.
△ 검토 사항
△ 검토 사항
증축 및 대수선
1층 근린생활시설 2점포, 2~3층 다가구주택 2세의 기존 구성과 달리 증축 면적을 포함한 전층을 근린생활시설로 활용하여 수익성을 높이는 것을 목표로, 대지 현황측량 결과에 따라 계획을 진행할 예정이다.
△ 계획안 스케치