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투닷 건축사사무소

todot의 지향점은 건축가로서의 전략적 직관을 통해 통찰과 창의가 발휘되는 건축입니다.
건축주와 건축의 전과정을 동반자의 마음으로, 농사짓는 농부의 마음으로 보듬고 살피는
과정은 todot이 지향하는 건축의 구현에 있어 가장 소중히 지켜가는 가치입니다.

전문분야: 설계

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양수리주택 '모조'

#1. 계획

투닷의 양수리 집. 5개월 남짓 틈틈이 계획한 우리의 집이다. 남의 것에 밀려 뒷전이던 우리의 일을 이제는 더 이상 미룰 수 없게 되었다.

자~ 이제 허가다.

남의 일할 때는 콘크리트 다리도 두들기고 건너더니, 자기 일이라고 하는 일처리가 허술하기 짝이 없다. 하긴 문화재를 깔고 앉아있다는 건 토지이용계획에도 나와있지 않은 터라 지역 일을 모르던 우리 같은 사람은 당하기(?) 십상이다.

뒤늦게 안 사실이지만 양수리 지역은 거의가 문화재 매장지역에 포함된다고 봐야 한다. 특히 두물머리가 있는 양수리 섬지역은 100% 문화재 매장지역이다. 착공 전에 표본조사는 기본이고 우리 땅처럼 문화재가 잔뜩 나온 곳과 인접해 있으면, 바로 시굴조사로 들어간다. 시굴조사를 진행해서 뭐라도 나오면.. 그 담엔 발굴로 이어진다. 언제 끝날지도 기약 없는 발굴... 그나마 다행인 건 국비지원을 받을 수 있다는 건데, 땅에 물려있는 금융비용에 기타 들어가는 비용과 시간을 더하면 손해가 이만저만이 아니다.

혹시라도 양평, 양수리 지역에 건축을 생각하는 분들은 온라인에서도 확인 가능한 문화재 공간 정보서비스를 통해서 땅의 상태를 확인할 필요가 있다.

△ 최종 계획안 그래픽 이미지

양수리의 강력한 또 하나의 문제는 홍수위다. 두 물이 만나는 곳이라 이 지역은 홍수에 대단히 민감하다. 몇 년 전만 해도 건축물의 바닥 높이가 홍수위보다 2m 이상 높아야 한다는 이상한 법규정으로 신축이 난망했었으나 요즘은 홍수위보다 높게만 계획하면 신축하는 데는 무리가 없다. 다만 이 지역에 지하층 설치는 불가하다고 봐야 한다.

우리의 집이 들어설 30평 작은 땅은 운도 지지리 없어 문화재와 홍수위 두 가지 문제를 피해 가지 못하는 상황을 맞았다. 둘이서 머리에 꽃을 꽂고 뛰 다닐 만큼은 아니지만 심란하기는 하다. 문화재 묻힌 땅을 갈아엎을 수 있는 것도 아니고 모세의 기적처럼 물길을 열 수 있는 상황도 아니니 받아들이자 하면서도.. 갑자기 치오르는 울화에 밥 먹다 낮술을 먹기도 한다.

그래도 요즘은 많이 진정돼 본연의 남의 땅 설계업무에 매진하고 있다. 양수리로 이전한지 2개월 밖에 안 됐지만 일이 끊기지 않고 새로 계약도 되는 경사도 있어 감사하며 바쁘게 지내다 보면 자연스레 해결되어 있지 않을까 싶다.