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코다( CODAA)
지속가능한 건축가들 코다(CODAA)는 최적화 디자인을 통한, 가성비 좋은 강소주택 만들기에 앞장서고 있습니다.

기능을 넘어서는 철학은 없다는 믿음으로, 사회와 시대의 요구를 수용하는 속에서 건축의 보편성과 독창성을 고민하는, 지속가능한 주거 / 건축 / 도시 /환경을 만들어 나가는 건축가들입니다.
전문분야
설계
대표자
정호건
설립
2015년
주소
서울 강동구 성내로6길 42 (성내동, 중앙빌딩) 201호
연락처
02-6956-3369
이메일
abc@codaa.xyz
홈페이지
http://codaa.xyz
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대수선 공사의 시작

잠원동 감나무집 #01. 비계설치와 바닥철거

 

안녕하세요.

코다(CODAA)입니다.

새로 공사를 시작하면서, 현장이야기를 주차별로 올려볼려고 합니다.

매일올릴려고 마음먹고 시작했던 포스팅이 벌써 2년전입니다. ㅠㅠ

 

그동안 못 올린 현장들도 많은데, 시간 날때마다 정리해서 현장의 생생한 모습들을 기록하고,

또 현장에서 경험한 것들을 다른 분들과 나눌 수 있는 기회로 삼아 보려고 합니다.

 

고객과의 첫 만남이 20179월이였는데, 어느 덧 해를 넘어가서 20183월이 되었습니다.

 

설계를 진행하면서 어려운 점도 있었고, 유독 추웠던 2018년의 1,2월 날씨로 인하여 고객분들과 논의하여 공사를 영상의 기온에서 시작하기로 했습니다.

 

그리고 드디어 날씨가 영상으로 올라가는 시점이 되어, 지적현황측량과 외부 비계를 설치하고 공사를 착수합니다.

 

지적측량은 다음 사이트에서 신청합니다.

 

지적측량바로처리센터

https://baro.lx.or.kr/main.do

저희는 기존에 있던 집을 증축 및 대수선하는 것이고, 주변건물들과 담으로 경계가 되어 있어서, 경계복원측량을 신청하였습니다. 측량보고서는 준공서류에 첨부됩니다.

 

[잠원동 감나무집 - 감리주보1주차] 지적측량결과부 

 

착공신고는 한달전에 해놨었고,

도시가스는 해당 관리처에 전화해 공사 착수를 알림과 동시에 사용중지시키고 안전점검을 받습니다.

전기는 안전을 위해, 내부 선들을 폐선하고 공사를 위한 선 하나만 남겨서 공사전원으로 사용합니다.

정화조는 점검을 위해 청소를 진행해야하는데 서초구는 기본 한달정도 대기가 있어서 이달말에야 청소가 가능합니다.

수도는 우선 계량기를 잠그고 필요시에는 공사용으로 배관을 뽑아서 사용합니다. 폐선들과 연결되면, 불필요한 수도비가 발생할 수 있으니 유의합니다.

 

[잠원동 감나무집 - 감리주보1주차] 비계설치

비계 설치를 계획할때는 도로 점용 부분을 체크해서 혹시 도로를 점용해야할 필요가 있을때는 도로 점용 허가를 신청하고, 비용을 납부해야 적법절차를 통해 민원에 대응 할 수 있습니다.

일단 잠원동 현장은 도로쪽으로 넘어가지 않게 비계를 설치할 예정입니다.

건물과 담 사이가 협소한데 간신히 500이격이 되어 있어서 외장공사가 쉽지는 않을거 같습니다.

3면을 외줄비계로 설치하고 한면만 쌍줄비계를 설치했습니다.

 

도로점용 정보마당

http://road.cpermit.go.kr/cap/discussion/index.jsp

잠원동 감나무집은 철거가 복잡하고, 물량도 많아서 3단계로 철거가 진행될 예정입니다.

1_바닥 철거 및 구조 보강 벽 철거 » 2_보강 후 지붕 슬라브 철거 » 3_벽체 철거

 

[잠원동 감나무집 - 감리주보1주차] 기초 및 철거공사

우선 기초가 놓이지 않는 부분이나, 구조적인 취약성을 보일 수 있는 부분들에 서포트로 보강을 합니다.

구조보강이 이루어질때까지는 서포트로 건물의 변위가 생기지 않도록 강하게 지지해줍니다.

 

기둥과 보가 놓일 위치와 기초의 위치를 찾아서, 철거가 이루어질 부분들을 현장에 직접 표시합니다.

이렇게 해야 작업자분들과 의사소통이 편해집니다.

[잠원동 감나무집 - 감리주보1주차] 기초 및 철거공사

 

공사를 진행함에 있어서는 무엇보다 안전이 최우선입니다.

작은 현장이라 산재보험 의무대상이 아니지만(대수선공사 200m2이상 의무),

산재보험 가입을 통해서 만약의 상황에 대비합니다.

 

 

창업 만 3년을 채우고 4년차에 접어들면서, 초심으로 돌아가려고 애쓰는 중입니다.

블로그 포스팅도 더 열심히...

노력하겠습니다.

"CODAA

E-Architecture Technology Company"

    

 

저희는 지속가능한 건축, 주택, 환경을 만들어 나가는,

e-건축기술(energy, environment, electric, economy and efficiency)회사

코다(CODAA) 입니다

[잠원동 감나무집] #01. 비계설치와 바닥철거

위치
용도
대지면적
건축면적
연면적
규모
설계
시공
사진

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