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설계
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설립
2014년
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서울특별시 마포구 만리재로 14 르네상스타워, 1009호
연락처
02-703-1838
이메일
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홈페이지
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#3.철거& 기초 공사

369마을 예술공방



철거 공사



지난 추운 겨울, 예술인들의 작업공간이 될 60여년 된 주택의 리모델링이 시작되었다. 지붕을 덮은 천막을 들어내 보니, 집이 만들어진 시간을 추정케 하는 오래된 트러스가 나온다.








바닥을 망치로 쳐 보니 기초도 없는 것이 분명하다.







내장재를 뜯어내면서 골조를 살펴본다. 계획안에 따라 철거해야 할 부분과 남겨져야 할 부분을 다시 한번 검토한다.







오래된 만큼이나 위험성도 많지만, 서울시청에서 리모델링으로 결정했기에  남겨져야 할 벽은 보강이 필요하다.







깨끗해 보이는 외장타일이 있는 벽체도, 구조는 약하긴 마찬가지.











새로운 공간으로 거듭날 수 있을지 기대반, 걱정반.. 계획도 시공도 어려운 리모델링 작업은 시공자와 긴밀한 공감대가 중요하다.











지붕재을 걷어내고 내외장재를 철거하고 나니 뼈대만 앙상히 남았다. 되도록 기존 형태를 보존하면서 공간을 만들어갈 것이다.







산등성이에 위치한 건물의 폐기물을 계단 골목길을 따라 인력으로 운반한다는 것은 불가능한 일이다. 폐기물은 성곽길을 따라 처리할 수 밖에 없다. 어렵사리 성곽길을 따라 다마스 차량이 이동할 수 있도록 문화재청에 허락을 받았다.





기초만들기


3.6.9마을 주민공동이용시설을 위한 4개소의 주택리모델링 계획에는 많은 관계자들이 있었다.







발주처인 서울시청과 성북구청 그리고 한성대학교, 주민협의체, 도성하우징 협동조합 등...우리는 최소 2주에 한번씩은 보고회를 가져야 했다.







어찌보면 고단한 절차였으나,  사실 한성대학교 교수님들과 마을 주민들에게서 많은 아이디어와 영감을 받아올 수 있는 기회였다. EN의 주요 계획 아이디어는 회의 중에 정리가 된 것 같다.







예술공방이 될 건물... 철거 후 앙상히 골조만 남은 건물에 곧바로 바닥레벨 정리와 기초만들기 준비가 시작되었다. 예상했던 것보다 이 건물에는 기초가 전혀 없었다.







3.6.9마을 많은 주택들이 건축물대장에는 기재되지 않은 작은 지하공간들이 있다. 혹자는 전쟁 시 대피공간이라고 한다. 이 건물에도 마찬가지다. 건축대장에 없는 이 지하공간을 양성화 하면서 입체적인 공간을 만들기 위해, 지하공간 천정을 열어 1층과 연계시킬 계획이다.







다시 현장을 찾았을 때는 골조가  천막으로 꽁꽁 싸여져 있었다. 기초공사를 하기에는 너무도 혹독하게 추운 겨울이었기 때문이다.







발주처의 독촉으로 한겨울에 다소 무리하게 시공이 진행되었다. 6월인 지금. 완공이 되었는데도 사용하지 않는 상황을 보면, 아마 따뜻한 3월에 시작해도 충분했으리라...







추위를 뒤로하고 천막 안에서 공사는 진행된다. 난로를 켜놔도 한기를 녹이기에는.. 무엇보다도 땅을 녹여 파내기에는...지난 겨울은 너무 추웠다. 감리를 갔었던  짧은 시간에도 손발이 다 오그라드는데, 시공하시는 분들은 오죽했을까....







철골보강이 이뤄질 자리에 줄기초가 들어선다.







건물 바닥 기초도 없던 터라 잡석다짐 + PE필름 + 매트기초도 얇게 추가했다.







전기, 설비 관로도 모두 새로 배관 되었다.







계단으로 올라와야 하는 급경사지의 대지라 레미콘차량이 들어올 수 없었다. 콘크리트 타설도 오롯이 인력으로 이뤄졌다.









기초 철근배근 및 콘크리트가 타설되고, 양생 되어야 하는 시간이다. 천막으로 싸여진 건물은 풍선이 되었다.







칼바람이 부는 산자락이라서 더 추운, 정말 지금 생각해도 눈물날 듯 아찔한 추위 속을 거닐다가...

아... ! 천막 안에 들어오니 이렇게 행복할 수가~~~~~^^*...







기초가 영상 10도 이상의 온도에서 잘 양생되고 있다. 혹시나 해서 기초 위로 부직포가 잘 덮어 놓여져 있다.









이중 삼중으로 겹쳐진 천막이 살살~ 펄럭인다. 온풍기의 따뜻함이 주는 행복감과 함께 파란 빛의 천막 속에 잠시 취해본다..훗.







뒷측 매스는 천정이 무너지지 않도록 잭서포트로 잘 고정을 시켜 놓았다.







리모델링에 능숙한 시공사와 현장소장님 덕분에 시공이 잘 진행되어 다행이다.!!

369마을 예술공방 #3. 철거& 기초 공사

위치
용도
대지면적
건축면적
연면적
규모
설계
시공
사진

대표키워드 >>

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