- 전문분야
- 설계
- 대표자
- 김창균
- 설립
- 2009년
- 주소
- 서울 광진구 긴고랑로22길 26 중곡동 50-4
- 연락처
- 02-556-6903
- 이메일
- prism082@nate.com
상가주택
이천 sugar lump house
다가구 주택은 한국에서 아파트 다음으로 가장 흔한 주거 형태이다. 일반적으로 저층부는 주차장 혹은 작은 상가나 사무실이 있고, 상부에 주거로 쓰이는 3개 층 중 마지막 층이 주인세대로 사용한다.
경기도 이천에 완성된 다가구주택은 5일장이 열리는 전통시장거리 끝자락의 대형마트 바로 옆에 위치한다. 건축주는 이곳에 2개 층의 근린생활시설을 두고, 상부는 임대를 위한 주거와 최상층에 주인세대가 입주할 다가구주택을 희망하였다.
우리에게 설계를 맡기기 전 건축주는 이미 다른 곳에서 설계안을 받아보셨지만, 결과물이 주변에서 십년이 넘게 보아온 다가구주택들과 크게 다르지 않은 평범한 안이라고 재설계를 부탁하였다. 비록 대로변은 아니지만 시장과 대형마트에 인접하여 보행자 및 차량에 쉽게 노출되는 장소이고, 무엇보다 생기 없는 가로 풍경에 활력을 넣기를 바라셨다.
부지는 넓지 않은 가로에서 도로사선과 정북방향 일조사선을 동시에 적용받아 중간 과정에서 나온 안들은 계단식 건물이거나 상부가 사선으로 완성되는 안이 대부분이었다. 하지만 무언가 부족해보였고 결국 다시 원점에서 시작하기로 하였다.
그러던 중 기존 다가구 주택을 다시 분석하게 되었고 그것들이 모두 발코니를 확장하여 거실이나 방으로 사용하거나, 발코니에 창을 두어 외부에서의 입체적인 모습이 사라진 점에 주목하였다. 그리고 조사결과 많은 다가구, 다세대 주택의 사용자가 내부 발코니보다 외부 발코니를 희망하고 있었다.
이에 우리는 기존 다가구 주택의 획일화된 모습에서 벗어나고자 건축주와 협의 끝에 모든 세대(unit)에 외부에 오픈된 발코니를 두고, 정북방향 일조와 도로사선을 모두 고려하여 그것을 외부 입면의 주요 요소로 계획하였다.
외부 재료는 계획 초기부터 한 가지 재료만 사용하는 것을 제안했다. 주변이 이미 너무 많은 재료와 색, 그리고 간판 등으로 산만하기 때문에 우리는 톤 다운(tone down)이 필요했고 이를 위해 많은 재료를 테스트한 결과 검은색 마천석을 잔다듬하여 회색빛이 되도록 하였다.
마천석은 물갈기를 하여 반짝반짝하면 모텔 등에서 주변에 과시하기 위해 사용하지만, 잔다듬을 하게 되면 오히려 은은한 색과 함께 빛에 따라 다른 느낌을 전달하게 되고 동시에 재료의 질감도 느낄 수 있다. 주변과 차별화된 외형이기 때문에 너무 튀는 재료는 오히려 득보다 실이 많을 수 있기 때문이다.
이렇게 해서 완성된 건물은 돌이라는 재료 때문에 오부에서의 무거운 느낌 대신 발코니가 리드미컬하게 자리 잡아 조형적인 인상을 주게 되고 기존 가로에 활력과 에너지를 주게 된다.
다행이 시공 과정에서 시공사와 현장소장이 어렵지만 오히려 재미있어 하여 공사 끝까지 즐겁게 마무리 할 수 있었고, 완공 이후 주변에 비슷한 시기에 지어진 다가구 주택보다 훨씬 좋은 조건으로 빠르게 임대가 완료되어 건축주 또한 매우 만족하고 있다. 재미있는 것은 이 건물이 완성되고 가장 득을 본 사람은 건축주도 시공사도 아닌 1층의 카페 주인이라는 것이다. 많은 사람들이 건물을 보려고 방문하기 때문이라는 후문이다.
주택 내부
발코니는 실제로 내부와 외부를 연결하는 작은 마당이자 빨래건조, 수납, 장독대, 에어컨 실외기 등을 둘 수 있는 유용한 장소로 사용될 수 있다.
△ 1층 평면도
① 주차장 ② 여자화장실 ③ 남자화장실 ④ 복도 ⑤ 계단실 ⑥ 근린생활시설
△ 2층 평면도
② 여자화장실 ③ 남자화장실 ④ 복도 ⑤ 계단실 ⑥ 근린생활시설
△ 3층 평면도
④ 복도 ⑤ 계단실 ⑦ 임대세대
△ 4층 평면도
④ 복도 ⑤ 계단실 ⑦ 임대세대
△ 5층 평면도
④ 복도 ⑤ 계단실 ⑧ 주인세대
△ 6층 평면도
④ 복도 ⑧ 주인세대
건축개요
| 위치 | 이천시 중리동 |
|---|---|
| 규모 | 5F |
| 건축면적 | 173.38㎡ |
| 건폐율 | 58.63% |
| 구조 | 철근콘크리트 |
| 최고높이 | |
| 시공 | 리인건설 |
| 용도 | 근린생활시설, 다가구주택 |
|---|---|
| 대지면적 | 295.70㎡ |
| 연면적 | 705.23㎡ |
| 용적률 | 238.50% |
| 주차대수 | 7대 |
| 사진 | 박세원 |
| 설계 | 유타건축사사무소 |
