건축가들은 한 시대의 문화를 고민하는 사람들이고, 그 고민들을 통해서 디자인이 구축되고 건축이 완성됩니다. ARCH166 은 시대의 흐름을 공감하고 사람과 건축의 간극을 좁혀나갈 수 있는 다양한 실험과 작업을 통하여 문화의 매개체로서 다가갈 것입니다.
- 전문분야
- 설계
- 대표자
- 이승엽
- 설립
- 2014년
- 주소
- 서울 용산구 원효로 202 (원효로2가) 한남빌딩 1층
- 연락처
- 070-4907-9916
- 이메일
- arch166@arch166.com
- 홈페이지
- http://arch166.com
동산동 다가구주택 #1
대지 제약조건과 공간
대지 제약조건은 건축과 공간을 정의하는 첫 번째 단추가 된다. 건축가의 개입은 두 번째다. 제약조건은 오히려 새로운 건축을 시작하게 한다. 전형적이지 않은 주거 평면, 공간을 더 특화할 수 있는 지점이 오히려 맘에 든다. 제약조건 해결과 건축주의 생각이 담긴 건축물 접근이 우선이다.
대지의 제약조건 건폐율 60% 용적률 150% / 정북사선 적용 서측 보차혼용통로 6m 확폭, 남북측 보차혼용통로 각각 1미티 후퇴 확폭 3층 제한 (필로티 적용시 4층까지 가능), 6가구 |
일반적인 대지의 제약조건 (건폐율, 용적률, 정북사선) 뿐만 아니라 층수와 가구 수 제한의 숙제도 풀어야 한다.
대지가 지구단위계획으로 지정되면서 하천부지와 보차혼용통로를 내준 뒤 가용부지가 많이 줄었다. 이런 상황을 알았다면 건축주는 대지를 매입하지 않았을 것이다. 지역 건축사의 안이한 법규 검토(가설계?) 때문에 그도 믿고 매입했을 뿐이다.
다양한 대안 설정이 있었다. 타운하우스 같은 단독형 6가구 제안도 있었고, 이웃한 대지를 구매해서 건축범위를 확장하는 대안도 있었다. 물론 현 대지에서 이러쿵저러쿵 대안도 많았다. 중요한 지점은 평범하지 않은 대지의 특성 때문에 이곳만의 특별한 무언가, 사업성이 확보되는 대안이 필요했다.
주어진 대지 환경과 건축시장을 반영한 임대건물을 제안한다. 6개를 개별 분양하는 방식이 아니라, 주인세대와 임대 세대가 하나의 건물로 묶인 건축물을 제안한다. 일반적인 다세대로 풀어서는 한정적인 공간의 크기와 공사비, 결론적으로는 사업성이 안 나온다. 그래서 어쩌면 이곳만의 특수한 상황 정리가 필요했다,
필지를 두개로 나누어 각 건물을 계획한다. 건물당 임대를 위한 원룸형 5가구와 주인 거주를 위한 1가구를 계획한다.
1층은 주차를 위해 전면에 필로티 형식을 취하며, 후면에 1가구가 자리한다. 2층은 임대 세대 3가구가 자리하고 3층은 주인 세대, 임대 세대, 도합 2가구로 구성된다. 원룸 2개 모듈에 배치한 주인 세대는 다락과 옥상이 연계되도록 계획, 반영한다.
공동주거 입면 계획은 어렵다. 기능과 효율을 고려해야 하기 때문이다. 각기 다른 세대 평면에 대응해야 하기 때문에 일률적으로 계획할 수도 없고 다르게 계획해야 한다. 세대마다 주방이 어디 위치할지, 소파와 tv는 어디에 놓을지, 그러면서 활용할 수 있는 벽면은 어디인지 고려해야 한다.
전체 건축물의 통일감 있는 입면계획을 해야 한다. 그래서 각 세대에 사용될 창문의 크기와 개수를 정의해서 이를 다시 전체 건물에 투영했다.
틔움건축이 지향하는 건축 방향은 미니멀이다. 거창한 단어 같지만 내포하는 의미는 단순하다. 최소한의 건축을 통한 지속성을 확보하는 일, 그게 우리가 지향하는 건축이다.
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