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매화동 다가구 주택 '비나채'



아직은 건강하시고 활동량이 많으신 시아버지와, 남편과 어린 아들을 둔 의뢰인 가족, 그리고 남편의 누나 가족들이 함께 살 새로운 주택을 지으면서 건축을 통해 진정한 시월드(?)를 구축하려는 의뢰인이 찾아왔었다. 대한민국 사회에서 출가한 며느리가 시댁식구들과 함께 살 다가구주택을 짓는다는 것은 흔치 않은 일이기에 호기심이 발동하였다.


집을 짓고자 하는 곳은 남편이 나고 자란 곳으로, 남편의 추억이 담겨 있는 곳이였다. 집 터는 시부모님이 정착하여 오랜 시간을 지내던 동네가 시에서 추진하는 산업단지조성으로 기존의 원주민들이 이주할 곳으로 마련된 새로운 택지였다. 특히 1층에는 상가를 둘 수 있는 여건 때문에 인접한 큰 도로변에는 작은 임대공간을 두기를 원했다.




△ 임대공간을 이용하는 사람과 거주자의 동선은 겹치지 않도록 고려하였다.



△  인접한 큰 도로변에는 작은 임대공간





의뢰인은 함께 여러 가족이 살아야 하는 다가구주택임에도 각 세대별로 집 내부에서 단독주택의 풍취를 가지고 싶어 하셨다. 서로가 조금씩 양보하면서 집을 짓는다면 가능할 것이라고 생각한 것 같았다. 따라서 ‘비우고 나누고 채운다’의 의미를 줄여서 '비나채'라고 집의 이름을 지었다. 이 컨셉은 주변의 다른 땅에 지어지는 집들과는 차이를 둘 수 있는 큰 원동력이 되었다. 대부분 법이 허용하는 최대의 가구 수와 상가를 두고 임대소득을 최대로 하고자 하는 욕구로 인해 집의 형태라던가 주거환경에 제약을 가질 수밖에 없는 집들과는 구성이 다를 수 있었기 때문에 이 단지에서 가장 독특한 집이 될 수 있었다.


이 집에서는 각자의 주거환경을 유지하면서도 기회가 될 때마다 층을 옮겨 다니면서 가족식사 모임을 한다고 한다. 설계하는 과정도 집을 짓는 과정도 즐거웠고 입주 후의 삶도 행복할 것이라는 건축주께서는 집을 지어준 관계자들과 한자리에서 식사할 수 있는 날이 오기를 기다리고 있다.



△ 건물 형태 변화 다이어그램



부모님 집


△ 1층 마당. 우측에 1층 부모님 집 현관이 위치한다.



△ 1층 마당에서 올려다 본 모습


△ 1층의 소형가구 (아버님 거처)




의뢰인 가족의 집


△ 2층 의뢰인 집으로 올라가는 계단


△ 2층 테라스 마당의 오픈된 공간은 1층 마당의 채광을 돕는다.


△ 2층 마당은 다가구주택임에도 불구하고 단독주택의 느낌을 살려준다.


△ 현관


△ 거실 및 주방


△ 거실


△ 거실과 이어지는 가족실


△ 안방 파우더룸




시누이 집


△ 2층 의뢰인 집에서 3층 시누이 집으로 올라가는 계단


△ 복도


△ 거실 및 주방


△ 안방


△ 주방에서 바라보는 거실


△ 다락으로 올라가는 단에서 바라본 주방 모습


△ 다락


△ 거실에서 이어지는 테라스 전경






① 근린생활시설 ② 거실 ③ 침실 ④ 현관 ⑤ 다용도실 ⑥ 창고 ⑦ 주차장 ⑧ 주차장/테라스




 

① 현관 ② 침실 ③ 파우더룸 ④ 부엌 ⑤ 다용도실 ⑥ 게스트룸 ⑦ 가족실 ⑧ 거실 ⑨ 안방 ⑩ 드레스룸 ⑪ 테라스




① 현관 ② 복도 ③ 침실 ④ 테라스 ⑤ 다용도실 ⑥ 부엌 ⑦거실 ⑧ 안방 ⑨ 파우더룸 ⑩ 드레스룸




 

① 다락방 ② 테라스





 ① 거실 ② 침실 ③ 테라스 ④ 파우더룸 ⑤ 복도다용도실 ⑦ 다락






① 근린생활시설 ② 거실 ③ 현관 ④ 창고 ⑤ 복도 ⑥ 안방 ⑦ 다락 ⑧ 테라스

건축개요

위치 경기도 시흥시 매화일반산업단지 이주자택지내 A1-4블럭
규모 지상3층
건축면적 196.56㎡(59.46평)
건폐율 59.74%(법정 60% 이하)
구조 철근콘크리트 라멘구조 + 벽식구조
최고높이
시공 시스홈 종합건설
용도 단독주택, 근린생활시설
대지면적 329.00㎡(99.52평)
연면적 424.49㎡(128.41평)
용적률 109.27%(법정 150% 이하)
주차대수 6대
사진
설계 (주)조한준 건축사사무소

자재정보

외부마감 THK135 단열재 / 국내산적고벽돌
창호재 THK42 로이삼중유리+PVC시스템 창호, 일부 알루미늄창호
마루 강마루
주방가구
욕실기기
현관문
붙박이장
내부마감 (1층): 벽-콘크리트 면처리/지정코팅제,천 (2층): 벽-석고보드/지정도장
지붕재
실내가구
욕실마감
조명
실내문
데크재
태그 ON

매화동 다가구주택 ‘비나채’

위치 | 경기도 시흥시 매화일반산업단지 이주자택지내 A1-4블럭
대지면적 | 329.00㎡(99.52평)
건축면적 | 196.56㎡(59.46평)
연면적 | 424.49㎡(128.41평)
규모 | 지상3층
설계 | (주)조한준 건축사사무소
시공 | 시스홈 종합건설
사진 |
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