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라움 건축사사무소
라움 건축사사무소는 건축사를 포함하여 전 직원이 30대로 구성된 젊은 건축사사무소로 건축주 입장에서 최선의 선택이 이루어지도록 건축 통합 컨설팅 제공합니다. (공인중개사, 친환경 건축설계, 건축사, 건설관리학 학위 및 자격 보유)

진행 업무는 건축설계 및 감리(주택, 상가시설, 공장 및 창고), 인테리어 및 리모델링 디자인 및 실시설계, 공사비 산출 및 건축공사 적정 비용 검토, 상징 조형물 및 교량, 자전거 보도교 등 구조물 디자인 및 설계, 공장 레이아웃 및 저온저장고, HACCP 인증, 자동화 설비 컨설팅 및 실시설계, 3D 모델링 및 모형 제작까지 건축설계 전반에 걸쳐 가능합니다.
전문분야
설계
대표자
방재웅
설립
2016년
주소
서울 동대문구 휘경동 312-112 더 라움 서울
연락처
031-773-4812
이메일
raumst@naver.com
홈페이지
http://raumst.com
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휘경동 근린생활시설 "더 라움 서울"


신생에 소규모 건축사사무소이지만 양평을 근거지로 하며 꾸준히 프로젝트를 진행해내며 회사의 규모가 양적으로 성장할 시기가 다가왔다. 이에 함께할 팀원들을 구하고자 했지만, 양평이라는 지역이 가진 한계를 극복하기가 어려웠던 우리는 협의를 통해 양평의 더 라움은 건축사사무소로, 서울에는 디자인연구소로 분리 운영하기로 했다. 그렇게 라움건축사사무소의 두 번째 사옥을 짓기 위해 양평과 대중교통으로 연결되면서 대학교가 근접한 동대문구의 부지를 물색했다.






부지 선정의 기준이 되었던 위치를 검토하며 휘경동 부지와 장안동 부지로 리스트가 정해졌는데, 휘경동 부지는 대지면적이 159㎡로 비교적 커서 예산상 리모델링을 검토해야 했고, 장안동 부지는 대지면적이 100㎡로 멸실 후 신축공사를 진행할 수 있지만, 실 사용면적이 작고, 재산 가치의 측면에서도 유리하지 않아, 휘경동 부지를 최종으로 선택했다.


대지는 2개 면이 각각 6M 도로와 4M 도로에 접하였으며, 4M 도로 쪽은 경사가 존재하는 대지로 주차장이 존재하지 않는 전형적인 서울의 단독주택 부지이다. 저녁에 쓰레기가 쌓이는 어두운 공간을 밝게 바꾸어 주변 건축물에 선한 영향을 줄 수 있도록 계획했다.



△ 건물 정면부


△ 건물 코너부


△ 건물 두 입구


△ 사무소 출입구



건물의 연식이 오래되어 과도한 구조변경은 어려운 상황이었고, 리모델링의 경우 기존 건축물에서 큰 변화를 주게 되면 공사비의 상승이 신축 이상으로 소요될 수 있어 기반시설(전기, 수도, 하수 등)을 정비하는 것에 예산을 집중했다.


기존 주택의 모습(크기와 형태)을 그대로 유지하되, 주변 건축물과 적절한 대비를 위해 1층과 2층을 마감재를 분리하여 2층이 돋보일 수 있도록 하였다. 기존 주민들이 흡연하거나 분리수거를 내어두던 공간에 담장이나 조경, 볼라드 대신 백색으로 외벽을 마감해 하나의 생활 공간으로 인지될 수 있도록 했다. 또한 색채 심리적으로 일탈 행위에 대한 무형의 죄책감이 들 수 있도록 색상과 공간을 구분하였다. 2층의 경우 사거리에서 주는 상징성을 고려하면서 주택가의 톤에 순응하도록 계획하였습니다.


△ 입면 다이어그램



내부의 경우 기존 주택의 골조를 그대로 살리는 방향으로 초기 디자인 방향을 두었지만, 마감을 철거한 결과 면(벽, 지붕, 바닥)이 활용하기에는 고르지 않아 팀원들의 휴게공간이나 쇼룸 등으로의 활용성이 떨어질 수 있었다. 건축사사무소의 연구공간이라는 인지성과 상징성을 부여하는 방향으로 디자인 방향을 잡고, 일하는 팀원들의 업무공간과 휴게공간 등에 대한 면적 또한 충분히 배분하고자 했다.



△ 1층 모형제작실


△ 1층 주요 업무 공간


△ 1층 주요 업무 공간


△ 1층 회의실


△ 1층에서 바라본 계단



지하층에는 디테일 연구와 스튜디오, 설계모형, 목업 작업 등을 위한 창고 공간이, 1층에는 사무공간으로 2개의 팀이 일하는 공간과 양평 사무실에 부족했던 회의실을 구성했다. 2층은 주택과 동일한 구성을 통해 공간감과 각각의 마감, 재료요소 확인을 도와줄 수 있는 쇼룸 공간이자, 직원들의 주택 경험과 피로 휴식을 위한 휴게공간을 배치했다.



△ 계단실


△ 2층 현관


△ 2층 평상과 현관


△ 2층 평상 및 세면대


△ 2층 평상 위 폴딩 도어


△ 2층 사랑방


△ 2층 침실


△ 2층 공부방



△ 2층 테라스



△ 건물 야경


△ 건물 야경


△ 건물 전면부 야경



① 창고  ② 스튜디오 & 연구공간


① 모형제작실  ② 연구1팀  ③ 연구2팀  ④ 미팅룸  ⑤ 탕비실  ⑥ 공조실  ⑦ 화장실


① 현관  ② 창고  ③ 주방  ④ 욕실  ⑤ 공부방  ⑥ 미팅룸  ⑦ 사랑방  ⑧ 평상  ⑨ 테라스  ⑩ 보일러실








① 창고  ② 모형제작실  ③ 연구팀  ④ 미팅룸  ⑤ 공부방  ⑥ 사랑방



① 모형제작실  ② 연구팀  ③ 공조실  ④ 미팅룸



△ 1층 아이소메트릭


△ 2층 아이소메트릭

건축개요

위치 서울시 동대문구 휘경동
규모 지하 1층 / 지상 2층
건축면적 83.41㎡
건폐율 52.46%
구조 연와조
최고높이 8.1m
시공 위드하임
용도 제2종 근린생활시설
대지면적 159㎡
연면적 151.58㎡
용적률 95.33%
주차대수 1대
사진 이한울 작가
설계 라움건축사사무소 방재웅 소장, 장근용 소장

자재정보

외부마감 시멘트 벽돌타일, 스타코
창호재
마루
주방가구
욕실기기
현관문
붙박이장
내부마감 수성페인트도장, 자작합판
지붕재
실내가구
욕실마감
조명
실내문
데크재

휘경동 근린생활시설 '더 라움 서울'

위치 서울시 동대문구 휘경동
용도 제2종 근린생활시설
대지면적 159㎡
건축면적 83.41㎡
연면적 151.58㎡
규모 지하 1층 / 지상 2층
설계 라움건축사사무소 방재웅 소장, 장근용 소장
시공 위드하임
사진 이한울 작가

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