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건축사사무소 틔움
'틔움건축'은 작은 씨앗이 싹의 틔우며 나무가 되듯이, 당신의 건축을 함께 틔우는 건축가 집단의 이름입니다.

2015년에 시작된 틔움건축은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 협소주택과 같은 주택분야와 상가 및 상가주택을 포함한 다양한 근린생활시설을 진행하고 있습니다.
전문분야
설계
대표자
차석헌, 강성진
설립
2015년
주소
서울 서초구 방배로11길 36 (방배동, 차움빌딩) B01
연락처
02-6449-7880
이메일
tium@tiumdesign.com
홈페이지
http://www.tiumdesign.com
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차움빌딩


정비구역 해제 이후 급속도로 변화하는 이 마을은 다양한 주거 형태의 공존보다 시장원리에 따라 임대와 분양 목적의 다세대 주택으로 채워지고 있다. 그러나 붉은 벽돌 2층 양옥집과 단독주택지 등 획일적으로 변화하는 도시풍경에 대비되는 동네의 이전 모습을 기억하는 이들도 있다. 


도시 성장을 통해 풍경이 바뀌는 것은 자연스러운 흐름이지만, 옛 마을을 기억하는 건축주를 위해 우리는 이 흐름 속에서 조금은 다른 도시풍경의 시간을 이어보고자 했다. 수익성을 확보하며 단독주택으로서 인지될 수 있는 건물, 붉은 벽돌과 베이지색으로 인지되는 가로 분위기의 연결 이라는 두 가지 키워드로 틔움만의 조금은 다른 시선을 만들어 보고자 한다. 





건축주는 8m, 6m도로가 교차하는 이곳에 본인 가족이 주거할 공간과 임대상가를 구성하길 원했다. 우리 또한, 방배동 먹자골목과 신축빌라로 채워져 가는 기존 주거지역을 연결하는 접점으로 단독주거+근린생활시설을 제안했다.



상업공간


임대상가는 적정 임대면적을 최우선으로 하여 일반적으로 최대 면적을 낸다. 임차목적과 용도에 따른 필요 규모와 접근성이 더 중요한 임대가치를 결정하며, 용도와 규모를 특정 짓기 어려운 임대상가의 경우 유연한 공간계획(가변적인 활용)과 외부접점을 넓히는 동선계획을 통해 수익성을 확보한다. 차움빌딩의 경우 지하 1층부터 지상 3층까지 4개층의 상가공간을 구성했다. 






지하층은 도로 안쪽으로 면한 사이 공간에 선큰을 배치하여 채광과 환기를 확보하고, 건물 중심부의 중정과 코어를 기점으로 두개의 공간을 하나의 공간으로 배치했다. 더불어 1층 외부와 직접 연결되는 계단을 통해 접근성을 확보했다. 1층은 중정과 코어를 기점으로 8m도로에 접하는 상가와 6m도로에 접하는 상가로 구성되는데, 각기 다른 접근동선 계획을 통해 통합된 상가임대 또는 2개로 분리된 상가임대로 활용 가능하도록 했으며, 2층으로 올라가는 계단을 통해 2층과 통합된 공간구성도 가능하다. 


2층은 외부와 직접 연결되는 열린 계단을 통해 가로에서 접근성을 확보했다. 8m도로와 수평선을 그리며, 가로의 인지성을 구현한다. 대지 길이 방향으로 자리 잡은 건물 입면이 8m도로와 직교하지 않기 때문에, 비틀어져 보이는 2층 형태가 도드라져 보인다.





3층은 2층보다 실질적 면적은 작지만, 쾌적한 거주성과 심미적인 공간감을 제공한다. 상부 '플로팅 하우스'와 상가를 구분 짓는 건축적 어휘를 적용, 구현했다. 커튼월 시스템을 적용하여 형태를 모호하게 만들어 외부적으로 위아래 매스의 긴장감을 유발시키는 동시에 내부적으로 확장된 개방감과 채광, 조망을 확보한다. 이에 더해 개방감을 연장하는 테라스는 내외부를 적절히 버퍼(Buffer)해주는 완충장치기 된다.



주거공간


일반적인 주거공간이 면적과 기능에 초점을 맞춰진다면,  '플로팅하우스'는 다층구조(스킵플로어 형식)로 구성되어 가족 간의 프라이버시 확보와 소통에 가치를 둔다.


△ 4층 현관


△ 4층 대청마루 / 복도


△ 4층 대청마루 / 복도


△ 4층 사랑방


△ 4층 화장실


△ 4층 패밀리룸


△ 4층 패밀리룸


△ 4층 다용도실


△ 4층 다용도실


△ 4층-5층 계단실


△ 4층-5층 계단실


△ 5층 주방


△ 5층-6층 계단실


△ 5층-6층 계단실


△ 계단실


스킵으로 이루어진 집 중심의 계단은 3개층 높이의 수직공간을 물리적으로 연결하는 동선 역할과 리니어(Linear)한 거주공간에서 오는 피로감을 해소시키는 쉼 역할을 수행한다. 창과 계단으로 비워진 집의 중심은 가족구성원들의 소통창구 역할과 외부로 확장되는 내부공간의 시선을 만든다.  



△ 다락


△ 다락


△ 다락



“층층이 이야기 소리가 들리고, 소리내어 서로를 부르는 모습이 자연스러운집

옥상 데크 건조대의 나풀대는 색색의 빨래들이 삶으로 바라다 보이는집

이러한 집은 가로에서플로팅되어, 자연스럽게 마을과 하나가 된다.

이곳에서 예전의 집 그렇게 지금의집이 된다.”







① 사무실  ② 선큰데크  ③ 화장실  ④ 홀  ⑤ 창고


① 주차장  ② 근린생활시설  ③ 화장실  ④ 근린생활시설  ⑤ 홀


① 근린생활시설  ② 여자화장실  ③ 남자화장실  ④ 홀


① 사무실  ② 여자화장실  ③ 남자화장실  ④ 근린생활시설



① 패밀리룸  ② 대청마루  ③ 사랑방  ④ 화장실  ⑤ 홀



① 주방  ② 거실  ③ 방  ④ 드레스룸  ⑤ 화장실  ⑥ 다용도실  ⑦ 화장실  ⑧ 욕실



① 다락  ② 옥상데크





건축개요

위치 서울시 서초구 방배동
규모 지하 1층, 지상 5층
건축면적 129.48㎡
건폐율 57.47%
구조 철근콘크리트 RC
최고높이
시공 준아트종합건설 주식회사
용도 단독주택 및 근린생활시설
대지면적 225.30㎡
연면적 572.86㎡
용적률 199.46%
주차대수
사진 나르실리온_이한울
설계 건축사사무소 틔움

차움빌딩

위치 서울시 서초구 방배동
용도 단독주택 및 근린생활시설
대지면적 225.30㎡
건축면적 129.48㎡
연면적 572.86㎡
규모 지하 1층, 지상 5층
설계 건축사사무소 틔움
시공 준아트종합건설 주식회사
사진 나르실리온_이한울

대표키워드 >>

#건축사사무소틔움 #근린생활시설 #단독주택 #방배동