진행 업무는 건축설계 및 감리(주택, 상가시설, 공장 및 창고), 인테리어 및 리모델링 디자인 및 실시설계, 공사비 산출 및 건축공사 적정 비용 검토, 상징 조형물 및 교량, 자전거 보도교 등 구조물 디자인 및 설계, 공장 레이아웃 및 저온저장고, HACCP 인증, 자동화 설비 컨설팅 및 실시설계, 3D 모델링 및 모형 제작까지 건축설계 전반에 걸쳐 가능합니다.
- 전문분야
- 설계
- 대표자
- 방재웅
- 설립
- 2016년
- 주소
- 서울 동대문구 휘경동 312-112 더 라움 서울
- 연락처
- 031-773-4812
- 이메일
- raumst@naver.com
- 홈페이지
- http://raumst.com
양평 근린생활시설 層(층)
기존에 카센터로 사용 중이던 대지를 개발하고자 했던 의뢰인은 사업성을 확보하기 어려워 고민하던 중 우리를 찾아왔다. 상업지역에 위치한 작은 대지에서 많은 용적률을 찾기 어려웠던 것이다. 양평이라는 지역 특성상 휴가를 위해 방문하는 관광객이 많아 대지 주변은 일시적인 주말 방문자들로 인해 건물들이 철거되고, 신축되어가고 있었다. 의뢰인은 지역 원주민으로서 주변 건물과는 차별화된 건축물을 짓고 싶어 했다.
△ 프로세스
△ 층별 구획 다이어그램
△ 층별 조망 다이어그램
대지는 세미원이라는 관광지와 가깝고, 3층 이상부터는 하천을 조망할 수 있는 위치였다. 대지는 물론 인접 대지까지 홍수 관리구역에 포함되어 지하 주차장 설치가 불가했고, 인접 대지의 건물은 1층 임대공간을 주차장으로 포기할 경우 사업성이 떨어져 3층 소규모 건축물로 신축된 상황이었다. 이에 우리는 대지 내의 잠재력을 최대한 활용하고자 각종 법규를 검토하여 두 개 지역 지구에 걸친 대지의 건폐율 확보방안, 주차장법을 통한 주차장 설치의 대안, 홍수관리지역에 대한 지하층 설비공간 대응방안을 고민하고 정리하였고, 협의를 통해 해법을 찾아냈다. 더불어 주변 건축물에 비해 많은 층을 쌓아 각 층마다 하천과 강을 바라볼 수 있는 최적의 공간을 만드는 쪽으로 설계 방향을 잡아나갔다.
△ 공간의 경험을 확장시켜주는 외부계단
△ 공간의 경험을 확장시켜주는 외부계단
△ 층별로 달라지는 조망
△ 외부에 이어 공간 경험을 확장시키는 내부계단
△ 경관과 함께 내부로 떨어지는 자연광
△ 계단 위로 확장되는 공간감
△ 계단 위로 확장되는 공간감
△ 경관과 겹쳐보이는 외부계단
클라이언트는 당초 3층의 규모만을 생각하여 1층을 분할 임대하고, 2층에 식당을 직영으로 운영할 생각이었다. 우선 식당이 들어설 2층의 접근성을 개선하기 위해 전용 출입구를 인지할 수 있도록 배치하고, 식당 테이블에 맞추어 저층부 디자인을 조정했다. 또한 상층부의 경우 저층부와 달리 마을 주민들을 위한 공간으로 사용되길 바랐기 때문에 테라스를 활용해 공간을 구성했다.
△ 붉은 벽돌로 마감된 최상단 물탱크실
홍수관리지역으로 지하층 물탱크실 설치가 어려운 부분을 극복하기 위해 물탱크실을 옥상에 두되 붉은 벽돌 마감을 적용해 매스를 디자인 요소로 활용했다. 이처럼 일반적인 근린상가와 달리 각각의 층마다 다른 뷰와 디자인, 공간을 느낄 수 있어 층이라는 건물의 이름이 지어지기도 했다.
전체적인 디자인 주안점은 색감을 맞춰 주변과 조화를 이루고, 테라스와 커튼월로 대지에서 볼 수 있는 멋진 풍광을 살림과 동시에 건물의 인지성을 높이는 것이었다. 이는 마을의 건축물이 신축되는 과정에서 기존 밝은 색상의 건축물은 사라지고 있는 것을 아쉬워했던 클라이언트를 위한 부분이다. 박판세라믹과 커튼월은 빛을 통해 건물과 주변을 더욱더 밝게 빛나게 하고, 커튼월을 통한 내부 조명 빛은 더하지도 덜하지도 않게 마을을 은은하게 비춰준다.
① 상가
① 레스토랑
① 오피스
① 오피스
① 카페
① 카페 ② 루프탑
① 루프탑 ② 물탱크실
① 상가 ② 레스토랑 ③ 발코니 ④ 오피스 ⑤ 마페 ⑥ 물탱크
① 상가 ② 화장실 ③ 레스토랑 ④ 발코니 ⑤ 오피스 ⑥ 복도 ⑦ 카페
건축개요
| 위치 | 경기도 양평군 양서면 용담리 |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 건축면적 | 253.53㎡ |
| 건폐율 | 65.51% |
| 구조 | 철근콘크리트조 |
| 최고높이 | 29.1m |
| 시공 | 서로종합건설(주) |
| 용도 | 근린생활시설 |
|---|---|
| 대지면적 | 410㎡ |
| 연면적 | 1,194.71㎡ |
| 용적률 | 387.8% |
| 주차대수 | 9대 |
| 사진 | 이한울 |
| 설계 | 라움건축사사무소 |
