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라움 건축사사무소
라움 건축사사무소는 건축사를 포함하여 전 직원이 30대로 구성된 젊은 건축사사무소로 건축주 입장에서 최선의 선택이 이루어지도록 건축 통합 컨설팅 제공합니다. (공인중개사, 친환경 건축설계, 건축사, 건설관리학 학위 및 자격 보유)

진행 업무는 건축설계 및 감리(주택, 상가시설, 공장 및 창고), 인테리어 및 리모델링 디자인 및 실시설계, 공사비 산출 및 건축공사 적정 비용 검토, 상징 조형물 및 교량, 자전거 보도교 등 구조물 디자인 및 설계, 공장 레이아웃 및 저온저장고, HACCP 인증, 자동화 설비 컨설팅 및 실시설계, 3D 모델링 및 모형 제작까지 건축설계 전반에 걸쳐 가능합니다.
전문분야
설계
대표자
방재웅
설립
2016년
주소
서울 동대문구 휘경동 312-112 더 라움 서울
연락처
031-773-4812
이메일
raumst@naver.com
홈페이지
http://raumst.com
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다산 상가주택 듀오


듀오는 건축주 가족과 장인, 장모님이 함께 사는 상가주택이다. 인테리어업을 하는 건축주는 이 집을 짓기 위해 많은 설계사무소에서 상담을 진행했고, 최종적으로 우리와 계약해 프로젝트가 시작되었다. 아파트에서만 거주하던 건축주는 자녀를 키우기 좋은 환경을 갖춘 대지를 찾았고, 수익성 분석 끝에 합리적인 주택을 지을 수 있겠다는 결론을 내 부모님과 함께 거주할 상가주택을 짓기로 결심했다고 한다. 





△ 입면 다이어그램



일반적인 상가주택은 각 세대가 층으로 구분되어 있고, 주인 세대와 임대 세대를 최상층과 아래층으로 구성하는 형식이다. 그러나 건축주는 부모님 세대까지 2세대만 거주할 단독주택 같은 상가주택을 원했고, 이를 위해 각 세대의 거주 패턴과 공간 활용 등이 고려된 설계안을 요청했다. 

 



△ 1층 상가 입구


△ 1층 상가


△ 1층 상가


△ 1층 상가 테라스



대지는 경사진 도로에 접해 정면은 도로, 후면은 공원을 바라보고 있다. 두 지점에 약 1.5m 정도 높이차가 있어 대지 내 성절토를 최소화하기 위해 평균 높이를 기준으로 주차와 1층 높이를 결정해야 하는 상황이었다. 신도시 상가주택은 대부분 각 필지별 높이, 마감, 최대 세대수 등 제약조건에 맞춰 신축되기 때문에 일조와 설계 당시 주변 건축물에 따라 설계 방향이 결정될 수 있다. 우리 또한 현재 대지 조건에 맞추어 디자인을 진행하게 되었고, 공원과 도로 쪽에 펼쳐진 원경을 담을 수 있는 건물로 설계하고자 했다.



△ 2층 현관쪽 복도


△ 높은 층고의 2층 거실과 식당


△ 2층 주방에서 바라본 거실과 식당, 상부오픈 공간


△ 2층 식당에서 바라본 현관쪽 복도와 계단


△ 2층 거실



각층에 여러 세대나 임대 세대가 구성되는 형태가 아닌 주인 세대 2세대가 함께 사는 주택에 초점을 맞추다 보니 자연스레 일반적인 상가주택과 다른 공간구성이 만들어졌다. 일반 상가주택에서 최상층에서만 적용되던 테라스를 2세대에 모두 적용해 실외 공간 활용이 가능하도록 하였고, 층간 오픈이나 최상층 층고 조정을 통해 기존 공동주택에서는 어려웠던 단독주택 스케일의 높은 층고를 확보했다. 다른 상가주택과 달리 세대수가 적어 주차 공간의 여유가 생겼고, 이를 통해 상가 면적을 비교적 크게 배분할 수 있었다. 더불어 상가의 경우 후면의 공원 뷰를 볼 수 있도록 통창과 폴딩도어를 두어 편의성과 함께 개방감을 확보할 수 있었다.



△ 2층 식당과 주방


△ 2층 주방


△ 2층, 3층 공간 다이어그램


△ 4층, 옥상층 공간 다이어그램



2층과 3층을 사용하는 건축주 세대 어린 자녀들이 층간소음 걱정 없이 뛰어놀 수 있도록 필로티 부분에 주 생활공간인 거실과 주방을 두었고, 공원 쪽을 바라보는 방들은 정적인 활동이 가능하도록 프라이빗한 공간으로 구성했다. 



△ 3층 복도


△ 3층 가족실쪽 복도


△ 3층에서 바라본 오픈공간


△ 3층 가족실


△ 3층 가족실에서 바라본 오픈공간과 발코니


△ 3층 발코니와 창 너머로 펼쳐진 원경



부모님 세대의 경우 2인 거주 공간에 맞추어 평면을 구성하였고, 개방감 있는 창호와 높은 천정고 등을 통해 기존 거주 주택보다 작지만, 활용성 좋은 공간으로 만들었다. 이에 더해 최상부에는 외부 테라스와 다락 공간을 배치해 옥상 공간의 활용성과 접근성을 높였다. 옥상 공간은 2세대가 만나 이야기를 나눌 수 있는 커뮤니티 공간이 될 것이다.







인테리어업을 하는 건축주이다 보니 공사 중 마감재의 변경이 많았고, 건축법과 인테리어 마감 사이에서 다양한 대안을 검토하고, 고민하면서 한땀한땀 공사가 이루어졌다. 비록 공사 기간이 다른 상가주택에 비해 2개월 이상 더 소요되었지만, 그 모든 것들이 좋은 건축물을 만들어내기 과정이었다고 생각될 만큼 만족스럽게 마무리한 프로젝트이다.




① 현관  ② 창고  ③ 거실  ④ 주방&식당  ⑤ 다용도실  ⑥ 화장실  ⑦ 방  ⑧ 계단실

① 방  ② 드레스룸  ③ 화장실  ④ 창고  ⑤ 발코니  ⑥ 가족실


① 현관  ② 방  ③ 드레스룸  ④ 화장실  ⑤ 다용도실  ⑥ 주방  ⑦ 식당  ⑧ 거실


① 다락방  ② 루프탑 테라스










건축개요

위치 경기도 남양주시 다산동
규모 지상 4층
건축면적 112.7㎡
건폐율 56.92%
구조 철근콘크리트조
최고높이 17.65m
시공 The Wells Germany Inc
용도 상가주택(다가구주택 + 근린생활시설)
대지면적 198㎡
연면적 354.04㎡
용적률 178.81%
주차대수 4대
사진 나르실리온 이한울작가
설계 라움건축사사무소

자재정보

외부마감 두라스택 시멘트벽돌
창호재 이건 시스템창호
마루
주방가구
욕실기기
현관문
붙박이장
내부마감 도장
지붕재
실내가구
욕실마감
조명
실내문
데크재

다산 상가주택 듀오

위치 경기도 남양주시 다산동
용도 상가주택(다가구주택 + 근린생활시설)
대지면적 198㎡
건축면적 112.7㎡
연면적 354.04㎡
규모 지상 4층
설계 라움건축사사무소
시공 The Wells Germany Inc
사진 나르실리온 이한울작가

대표키워드 >>

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