종합적이며 창의적인 시각으로 공간을 개발하는 │Creative Space Developer│입니다.
- 전문분야
- 설계
- 대표자
- 오기원
- 설립
- 2022년
- 주소
- 서울 마포구 독막로15길 3-13 (상수동) 5층
- 연락처
- 02-6952-1548
- 이메일
- vaadd@vaadd.kr
- 홈페이지
- http://www.vaadd.kr
엠피리안 EMPYREAN
우리나라에서 대부분의 빌라는 부동산 투자와 실사용 관점으로 부정적인 이미지가 만들어져 있다. 한강이 보이거나 강남 3구여야만 고급빌라가 지어질 수 있는 걸까. 이 프로젝트는 이런 의문으로부터 시작하여 빌라 시장에 새로운 가치와 차별화된 기준을 제시하고자 했다.
변화의 시작 ; 건축주의 진심
프로젝트를 진행하는 동안 건축주가 자주 했던 말이 있다. “돈은 못 벌어도 괜찮습니다. 내가 태어나고 자란 동네에 어디와 견주어도 제일 좋은 집을 짓고 싶어요. 이 건물을 시작으로 더 좋은 동네가 되어가는 모습이 보고 싶습니다.” 우리는 이런 건축주의 가치관이 빌라
시장에 새로운 자극을 줄 수 있다고 생각했다. 꼭 사업을 성공시켜서 차별화된 공간을 가진
빌라는 주거 시장의 새로운 기준이 될 수 있음을 확인하고 싶었다.
건축주가 건축가에게 바라는 것
토지를 상속받은 건축주는 부동산 개발이 처음이기에 자금 조달에서 시공관리, 민원 처리 등 모든 것이 막막하기만 했다. 건축주에게는 단순히 설계사가 아닌 건축 전체 과정을 책임감 있게 수행해 줄 파트너를 필요로 했고, 우리 역시 소규모 건축 프로젝트에서 총괄디렉터의 역할을 설계사가 수행할 수 있을
때 프로젝트 완성도가 높아지고 안정적인 준공 및 비용 절감이 가능하다고 보았다. 건축주의 흔들림
없는 신뢰 위에 우리의 전문성, 책임감이 더해졌고 프로젝트는 순조롭게 진행됐다.
가치 있는 빌라 만들기
우리나라에서 대부분 빌라는 거주환경이 좋지 않아 아파트의 차선책으로 고려된다. 얼핏 보면 주거밀집 지역 내 빌라 설계는 제약사항이 많아 불편한 주차형식, 채광 및 조망 문제, 좁은
공간구성 등이 당연하게 여겨지는 상황. 하지만 심도 높은 고민을 통해 단점을 극복하면 안목
있는 사람들을 위한 차별화된 거주공간을 만들 수 있고, 희소성 있는 빌라는 독자적인 시장을 형성하여 가치가 상승할 수 있다.
△ 세대 당 1대의 전용 주차공간을 확보한 주차장
우리는 가치 있는 빌라를 만들기 위해 주차형식부터 개선했다. 넉넉하지 않은 면적의 대지임에도 불구하고 연접 주차가 없는 주차장을 만들고, 세대 당 1대의 전용 주차공간을 확보하였다. 또한 공간이 확장되어 보이는 창호 배치와 높은 천정고, 순환동선, 실생활을 고려한 수납공간 설계 등을 통해 주거공간을 차별화했다. 벽돌 타일의 물성, 패턴은 외관의 유니크한 조형미가 부각되도록 하였다.
최악의 부동산 시장 극복기
부동산 개발은 시간이 걸리고 항상 이러한 리스크를 동반하기에 유연하고 전문적인 대처방식이 필요하다. 공사비가 폭등하였고, 공사 도중엔 이례적인 장마철 폭우, 래미콘 파업이 있었다. 금리도 급격히 상승했으며, 빌라왕 사태가 주택 시장을 강타했다. 어려운 상황이었지만 우리는 전문성과 인프라를 활용해 공간의 가치를 유지하며 위기를 헤쳐 나갈 수 있는 방법을 찾아 나갔다.
준공 후 부동산과 집을 찾아준 사람들의 격양된 반응으로 우리의 노력이 헛되지 않음을 확인할 수 있었고, 그 반응을 증명하듯 1달 만에 전 세대 계약을 완료하였다. 입주 후 생활하는 사람들의 모습을 보며 아파트의 대안이 아닌 EMPYREAN만의 고유가치가 인정받을 수 있다는 확신이 한 번 더 들었고, 이제 우리는 2번째 EMPYREAN을 준비하고 있다.
건축개요
| 위치 | 서울특별시 서대문구 창천동 |
|---|---|
| 규모 | 지하 2층, 지상 6층 |
| 건축면적 | 173.47m² |
| 건폐율 | 198.88% |
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 최고높이 | |
| 시공 | 우리마을에이앤씨㈜ |
| 용도 | 다세대주택 |
|---|---|
| 대지면적 | 298.50m² |
| 연면적 | 658.24m² |
| 용적률 | 58.11% |
| 주차대수 | |
| 사진 | texture on texture |
| 설계 | (주)바드건축사사무소 |
자재정보
| 외부마감 | 벽돌타일 |
|---|---|
| 창호재 | |
| 마루 | |
| 주방가구 | |
| 욕실기기 | |
| 현관문 | |
| 붙박이장 |
| 내부마감 | |
|---|---|
| 지붕재 | |
| 실내가구 | |
| 욕실마감 | |
| 조명 | |
| 실내문 | |
| 데크재 |
