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(주)건축사사무소 유오에스
UNION OF SPECIALISTS
젊은 건축가들의 연합.

건축은 혼자서 이루어낼 수 없는 영역입니다. 여러 사람의 노고와 땀을 기초로 비로소 집 한 채가 완성됩니다. 하나의 목표를 향한 여러 각도의 시선은 오류와 편견으로부터 벗어나게 해주며 옆 사람을 인정하게 합니다. 좋은 건축이라고 하는 것은 그에 걸맞는 과정이 있어야 하는 것입니다.

사람 그리고 건축...
시작부터 끊임없이 추구하는 (주)건축사사무소 유오에스의 이념입니다.
전문분야
설계
대표자
이만수
설립
2004년
주소
서울 성동구 성수일로10길 26 (성수동2가) 하우스디 세종타워 304호
연락처
02-553-1932
이메일
morrispark77@hanmail.net
홈페이지
http://www.designuos.com
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대지위치 : 인천광역시 남동구

지역지구 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 방화지구

용   도 : 금융시설 및 업무시설

대지면적 : 968.60 ㎡

건축면적 : 602.00 ㎡

건폐율 : 62.15 %

연면적 : 3,710.47 ㎡

용적률 : 240.04 %

규   모 : 지하 2층 / 지상 4층

구   조 : 철근콘크리트/철골 구조

최고높이 : 26.15 m

주차개요 : 31대 설치(장애인 2대, 경차 3대 포함)

조경면적 : 161.21 ㎡

 

 

설계자의 말...


[ 리모델링 ]

리모델링 설계에서는 한계선을 긋는 문제가 대단히 중요하다.

(잘못했다간 공사비가 신축보다 더 들어갈 수도 있기 때문이다.)

디자인의 경계를 설정하기 위해 기존 건물을 아주 면밀히 검토할 필요가 있다.

이전 건축물에 대한 도면이 없으므로 천장 속에 숨겨진 보와 설비들을 조사해야 하며,

내/외장 중 석면은 없는 지 잘 체크해야 설계와 견적이 가능하다.

새로 짓는 건물보다 몇 배 이상 공을 들여 현장을 조사하였다.

기존 거물에서 남겨야 할 부분과 철거할 부분을 결정해야 하는데,

제한적인 예산으로 효율과 균형을 맞추어 설계하여야 기대에 걸맞는 결과물을 만들 수 있기 때문이다.

 

[ 기능 ]

무엇보다 기존 건물의 불편한 부분들에 대한 기능성을 향상시키기로 하였다.

①기계식주차  ②엘리베이터(x)  ③결로  ④열악한 화장실 + ···

 

[ 소통과 공유... 그리고 상징 ]

기존 건물의 80%에 가까운 전용율은 건물을 비워놓게 만들었다.

소통과 공유 그리고 상징성이라는 세 가지 주제로 기존 건물을 재해석하고,

이 장소에 꼭 맞는 건물을 만들고자 하였다.

 

(주)건축사사무소 유오에스

대표건축사 이 만 수

 

 

 

감독관의 말...

 

기술보증기금 인천중앙사옥 리모델링 공사를 시작하면서 설계안과 공사업체 선정은 어떤 방법으로 하고

예정되어 있는 1년이란 시간과 예산범위내에서 사고없이 공사 마무리가 가능할 지 고민이 많았다.

20년전에 지어졌던 공공기관 건물 대부분이 그러하듯 다소 권위적이고 특색없이 밋밋하고,

지하2층 지상4층 건물임에도 엘리베이터가 없을 정도로 사용자의 편의가 고려되지 않은 건물을

아름답고 환경친화적이며 사용자가 편하게 이용할 수 있는 건물로 바꾸고 싶었다.

 

최적의 설계안을 선정하기 위해 현상공모를 진행하였고 최종 3개 업체가 응모하였다.

내부평가위원 4명, 외부평가위원 4명이 공정하게 심사하여 진행된 설계공모안심사위원회에서

디자인이 다소 파격적이고 공사의 난이도가 높다는 일부 심사위원의 우려에도 불구하고

건축사사무소유오에스의 설계안이 선정된 것은

상기에 목표했던 리모델링 목적에 가장 부합된 설계안이었기 때문일 것이다.

 

인천지역 건설업체를 대상으로 공종별 입찰을 통해 시공업체를 선정하고 설계안이 확정되자마자 공사가 시작되었다.

기술보증기금은 정부출연 금융기관이다.

리모델링공사는 기금의 고유 업무가 아니고 자주 발생되지 않는 업무라서 설계감리업체, 시공업체와의 유기적인 업무협조가 절실하였다.

2개월여의 설계기간과 5개월여의 너무나 부족했던 공사기간에도 불구하고 열정적으로 사고없이 공사를 완료하여 주신

설계 감리업체, 시공업체 여러분께 감사드린다.

 

건축은 흔히 종합예술이라고 한다.

하지만 또 다른 일면에서는 "노가다"라고 비하하며 그 노력과 수고를 낮게 보기도 한다.

기술보증기금인천사옥 리모델링공사의 결과물을 본다면 아마도 "노가다"라는 비하보다는

종합예술의 결과라는데 동의할 것이라 기대한다.

 

기술보증기금

김 상 립

 

 

 

 

[BEFORE REMODELING]

 

 

 

 

 

  

 

[AFTER REMODELING] 

Floating Square

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주변과의 소통

장애인 동선 확보




 

 

 

비워진 공간에

빛과 자연을 들이다


 

 

 

상징성 부여

업무공간 영역성 확보

휴게공간 연계

 




 



 

 

 

GREEN : 기술보증기금의 주조색

RED : 계단 옹벽 색체계획




기술보증기금 인천중앙기술평가센터 사옥 리모델링공사

위치
용도
대지면적
건축면적
연면적
규모
설계
시공
사진

대표키워드 >>

#(주)건축사사무소유오에스 #리모델링 #사옥