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수익형 소규모 사옥건축: [건축강연&현장답사] CIID 주익현 건축가

건축정보플랫폼 에이플래폼
2023.09.18

[행사기록] 건축강연

일시│2023.9.16 (토)
주최│에이플래폼
진행│주익현 건축가 (CIID)
www.ciid.co.kr/

신축 or 리모델링 수익형 소규모 사옥건축

도시가 변화하며 건축물의 성격도 함께 달라지고 있습니다. 문화와 기술의 발저에 따라 다양한 기업이 생겨났고, 번잡한 대로변의 큰 건물에 입주하는 방식이 아닌, 조용한 주택가나 골목에 단일 건축물로 자리 잡아 보다 나은 업무 환경과 기업 목표를 이루기 위한 시도가 많아지는 추세입니다.

이러한 변화에 맞춰, 소규모 사옥건축에 대한 올바른 이해를 바탕으로 대지와 건축물의 숨겨진 가치를 발굴하고, 신축과 리모델링 각각의 특징에 따른 도시적, 사업적 가치를 모두 만족하는 건축을 고민해 보기 위해 마련한 건축강연 행사 모습을 전합니다.

꼭 임대 수익만이 아니라, 다양한 목적으로 진행되는 사옥 건축. 강연은 소규모 사업자가 증가 및 '우리'만을 위한 특별한 공간을 추구하는 경향성에 대한 이야기로 시작했습니다. 그 밖에도 성공적인 사옥 건축에 가장 중요한 조건은 '좋은 입지'이지만, 그렇지 않은 대지 조건을 극복하는 방법과 그 예시인 CIID의 프로젝트, 신축과 리모델링 중 하나를 선택하는 여섯 가지 기준을 알아보았습니다.

다음으로는 성공적인 임대를 위한 건축계획의 우선 순위와 건축 기간 동안 필요한 건축주의 마음가짐을 알아보았습니다. 건축 시작 전, 건축주도 좋은 건축물을 많이 경험하고 또 공부해야 한다는 이야기 그리고 설계 및 공사 과정에 적극적으로 참여해야 한다는 당부로 강연이 마무리 되었습니다.

강연이 끝나고 한 시간 가량 현장답사가 이어졌습니다. 합정, 상수역 인근에 자리한 CIID의 프로젝트 중 강연 장소였던 파셜플리츠를 포함해 총 7개의 건물을 둘러보며 설계 과정과 디자인 의도, 현재 상황을 전해 듣고, 자유롭게 질의응답하는 시간이었습니다. 참가자 분들이 선택한 프로젝트를 하나하나 둘러보며 재료의 질감이나 비례, 디테일, 도로에서의 인지성 등을 체감해볼 수 있었습니다.

강연을 통해 신축과 리모델링의 전략적 선택, 건축주를 위한 유의점과 준비사항 등을 알 수 있었다면 현장 답사 과정에선 실제 사례를 보며 자신의 취향을 찾고 건축 계획을 수립해보실 수 있었으리라 생각합니다. '클라이언트의 꿈과 부동산 측면의 수익성, 도시 내에서의 역할을 모두 고려한 건축물'에 대해 생각해보는 소중한 경험이 되었기를 바랍니다.

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