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양수리주택 #2. 작업진행

​양수리는 지뢰밭


남의 일 할때는 콘크리트 다리도 두들기고 건너더니, 자기 일이라고 하는 일처리가 허술하기 짝이없다하긴 문화재를 깔고 앉았는건 토지이용계획에도 나와있지 않은 터라 지역 일을 모르던 우리같은 사람은 당하기(?) 쉽상이다.

 

뒤 늦게 안 사실이지만 양수리 지역은 거의가 문화재매장지역에 포함된다고 봐야 한다특히 두물머리가 있는 양수리 섬지역은 100% 문화재 매장지역이다. 착공 전에 표본조사는 기본이고 우리땅처럼 문화재가 잔뜩 나온 곳과 인접해 있으면, 바로 시굴조사로 들어 간다시굴조사를 진행해서 뭐라도 나오면.. 그 담엔 발굴로 이어진다언제 끝날지도 기약없는 발굴... 그나마 다행인건 국비지원을 받을 수 있다는 건데, 땅에 물려있는 금융비용에 기타 들어가는 비용과 시간을 더하면 손해가 이만저만이 아니다.

 

혹시라도 양평, 양수리 지역에 건축을 생각하는 분들은 온라인에서도 확인 가능한 문화재공간정보서비스를 통해서 땅의 상태를 확인할 필요가 있다.

 


양수리의 강력한 또 하나의 지뢰는 홍수위다두 물이 만나는 곳이라 이 지역은 홍수에 대단히 민감하다몇년 전만해도 건축물의 바닥 높이가 홍수위보다 2m 이상 높아야 한다는 이상한 법규정으로 신축이 난망했었으나 요즘은 홍수위보다 높게만 계획하면 신축하는데는 무리가 없다다만 이 지역에 지하층 설치는 불가하다고 봐야 한다.

 

우리 두머리집(가칭)이 들어설 30평 작은 땅은 운도 지지리 없어 문화재와 홍수위 두지뢰를 피해가지 못하는 상황을 맞았다둘이서 머리에 꽃을 꽂고 뛰 다닐 만큼은 아니지만 심란하기는 하다문화재 묻힌 땅을 갈아 엎을 수 있는 것도 아니고 모세라 물길을 열 수 있는 상황도 아니니 받아 들이자 하면서도.. 갑자기 치오르는 울화에 밥먹다 낯술을 먹기도 한다.

 

그래도 요즘은 많이 진정돼 본연의 남의 땅 설계업무에 매진하고 있다양수리로 이전한지 이개월 밖에 안 됬지만 일이 끊기지 않고 새로 계약도 되는 경사도 있어 감사하며 바쁘게 지내다 보면 자연스레 해결되어 있지 않을까 싶다.

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양수리주택 #2. 작업진행

#양수리 #주택 #투닷 건축사사무소

위치: 경기도 양평군 양수리

용도: 주택

설계: 투닷 건축사사무소

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